Woningaanbod  /  Stavoren  /  Voorstraat 52, Stavoren
te koop
Voorstraat 52, Stavoren
€ 389.500 k.k.
"Karakteristiek vrijstaand woonhuis met verrassend veel leefruimte, een speelse indeling, tuin op de zon en een balkon met uitzicht over het IJsselmeer"

Deze ruime karakteristieke vrijstaande woning (ca. 1936) ligt op een fraaie locatie, aan historische stadsgracht, aan de rand van de binnenstad van Stavoren en heeft een besloten achtertuin, met achterom, op het zonnige westen en een extra woonkamer met balkon op de verdieping met uitzicht, over de dijk, naar het IJsselmeer. In 2001 zijn de twee 2/1-kapwoningen (nr. 52 en 54) samengevoegd tot één ruime vrijstaande woning waarbij de linker woning is verbouwd, gerenoveerd en geïsoleerd. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 154m² Perceeloppervlakte 206m²
Inhoud woning 600m³ Extra's BALKON OP HET WESTEN MET UITZICHT OVER IJSSELMEER Bouwjaar 1936
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging AAN STADSGRACHT, AAN DE RAND VAN HET CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond aanbouw
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze ruime karakteristieke vrijstaande woning (ca. 1936) ligt op een fraaie locatie, aan historische stadsgracht, aan de rand van de binnenstad van Stavoren en heeft een besloten achtertuin, met achterom, op het zonnige westen en een extra woonkamer met balkon op de verdieping met uitzicht, over de dijk, naar het IJsselmeer. In 2001 zijn de twee 2/1-kapwoningen (nr. 52 en 54) samengevoegd tot één ruime vrijstaande woning waarbij de linker woning is verbouwd, gerenoveerd en geïsoleerd.

Stavoren ligt aan de boorden van het IJsselmeer en is bekend om zijn gezellige centrum, de vele terrasjes en bijbehorende activiteiten. Het stadje telt ongeveer 1000 inwoners en is geliefd bij watersporters. Het kent diverse winkel- en bedrijfsvoorzieningen en een treinstation (traject Stavoren - Leeuwarden).

Begane grond:

Entree aan de voorzijde. Hal met meterkast (hoofdaansluiting). Slaapkamer (ca. 12m2) aan de voorzijde. Trapportaal met badkamer (ca. 4m2) ingericht met wc, wastafel en douche. Eetkeuken (ca. 19m2) met functionele inrichting in hoekopstelling. Ruime woonkamer (ca. 34m2) met voor- en achterkamer, plavuizen met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Tweede hal met meterkast (onderverdeling) en moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Besloten achtertuin (ca. 8.5x8.5m) voorzien van bestrating. Recht van achterom door steeg naar de voorzijde. Aangebouwde berging (ca. 14m2) met betegelde wasruimte, cv-ruimte en sanitair (wc).

1e verdieping:

Ruime woonkamer (ca. 30m2) met dakkapel aan de voorzijde en schuifpui naar balkon (ca. 8m2) aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is een prachtige uitzicht over de dijk naar het IJsselmeer. Er is een trap vanaf het balkon van en naar de tuin. Hal met toegang tot twee slaapkamers (ca. 7, 9m2) met dakkapel aan de voor- en achterzijde en de tweede badkamer (ca. 6m2). De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en wc (wandcloset).

Info:
Energielabel F. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Gedeeltelijke isolatie van buitenmuren en daken. CV (Atag HR-combiketel 2013; eigendom). Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond. Vloer begane grond uitgevoerd in beton. Diverse airco's aanwezig. Renovatie dak uitgevoerd in 1998 en 2001 en voorzien van geglazuurde pannen. De woning wordt inclusief meubilair, inventaris en stoffering opgeleverd. De woning ligt binnen het beschermde stadsgezicht van Stavoren. De woning is uitsluitend bestemd voor permanente bewoning, recreatieve bewoning/gebruik voor 2e bewoning is niet toegestaan. Bouwjaar ca. 1936 (conform BAG). Eigen grond 206m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 154m2. Berging ca. 14m2. Inhoud ca. 600m3. Balkon ca. 8m2.

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met verrassend veel leefruimte, een speelse indeling, tuin op de zon en balkon met uitzicht over het IJsselmeer!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 389.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Soort dak zadeldak met pannen en bitumen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Voorzieningen schuifpui, airconditioning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 154 m²
Overige inpandige ruimte 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Perceeloppervlakte 206 m²
Inhoud 600 m³

Energie

ENERGIELABEL F
Isolatie Dubbel glas
Verwarming CV ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
CV ketel Atag HR
Bouwjaar CV ketel 2013
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

STAVEREN A 1372/1373
Oppervlakte 206m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In centrum
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja
Positie West

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra, stromend water

AFSPRAAK MAKEN