Woningaanbod  /  Sneek  /  Walstro 18, Sneek
verkocht onder voorbehoud
Walstro 18, Sneek
€ 247.500 k.k.
"Complete, eigentijdse en uitgebouwde hoekwoning op een vrije locatie in de geliefde wijk Duinterpen"

Deze goed gemoderniseerde, uitgebouwde en eigentijdse hoekwoning ligt op een vrije kavel, grenzend aan groenstrook en speeltuintje, op een aantrekkelijke locatie in de woonwijk Duinterpen. De woning is gebouwd in 1989, uitgebouwd in 2013 met een tuin-/eetkamer en bijkeuken, is volledig geïsoleerd en beschikt over een modern afwerkingsniveau met o.a. een nieuwe keuken en sanitair. Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en de zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HOEKWONING Woonoppervlakte 106m² Perceeloppervlakte 258m²
Inhoud woning 370m³ Extra's UITGEBOUWD, GEMODERNISEERD EN EIGENTIJDS Bouwjaar 1990
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, VRIJE LOCATIE

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze goed gemoderniseerde, uitgebouwde en eigentijdse hoekwoning ligt op een vrije kavel, grenzend aan groenstrook en speeltuin, op een aantrekkelijke locatie in de woonwijk Duinterpen. De woning is gebouwd in 1989, uitgebouwd in 2013 met een tuin-/eetkamer en bijkeuken, is volledig geïsoleerd en beschikt over een modern afwerkingsniveau met o.a. een nieuwe keuken en sanitair. Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en de zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap.

In de wijk Duinterpen zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, eat-corner, kapsalon, een zwembad en een brede basisschool met BSO op loopafstand. Ligging nabij uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Sneek.

Begane grond:
Entree/hal. Trapopgang. Meterkast (5 gr./kookgroep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje.  Ruime zitkamer (ca. 26m2) met veel lichtinval, massief eiken vloer, strakke wanden, haardpartij met gelhaard/bio ethanol haard. Trapkast. Centraal gelegen keuken (ca. 8,5m2) met massief eiken vloer en moderne inrichting aan twee zijden. Aanrecht (beton ciré) met inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (2016). Kastenwand met push-to-open kastdeuren en een inbouwkoffiemachine (met bediening via App/Wifi), koel-vriescombinatie en oven (2020) en waterontharder (2017). De tuingerichte eetkamer (ca. 14m2) heeft een woningbrede kunststof pui met een schuifpui naar de tuin. De aanbouw (inclusief de bijkeuken) is voorzien van vinyl vloer met vloerverwarming. De bijkeuken (ca. 7m2) is zowel vanuit de hal als vanuit de tuinkamer bereikbaar en heeft een zijdeur naar de tuin. De bijkeuken is ingericht met een vaste kastenwand en met een schuifwand met daarachter de wasmachine/wasdroger aansluiting en de opstelling van de cv-combiketel. De heerlijk vrije en zonnige tuin is aan de achterzijde ca. 13m breed en 7m diep. Het geheel is ingericht met terrassen, sierbestrating, gazon, borders, pergola en houten berging (ca. 10m2). Er is een deur in de schutting gemaakt met doorgang naar de achter het perceel gelegen speeltuin/groenstrook. Er is tuin opzij met fraaie vijgenboom en een diepe, aangelegde, voortuin met pad naar de voordeur.

1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (ca. 6, 7.5, 12m2) voorzien van vinyl- en laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een dakkapel, aan de voorzijde. Dak-/kantelramen aan de achterzijde. Moderne, onlangs gemoderniseerde, badkamer met beton ciré wanden, inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet (wandcloset/sani-broyeur).

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping (ca. 9m2) met vierde (slaap)kamer, houten dekvloer, groot dak-/kantelraam en veel bergruimte/knieschotten.

Info:
Energielabel C. Volledig geïsoleerd. CV Intergas (CW5) HR-combiketel 2020 (eigendom). Itho mechanische ventilatie. Veel inbouwverlichting (o.a. wc, badkamer, tuinkamer, bijkeuken). Inclusief (Lubron) waterontharder (2017). Wanden begane grond met stucwerk afgewerkt. Bouwjaar 1989. Aanbouw 2013. Eigen grond 258m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 106m2. Berging ca. 10m2. Inhoud ca. 370m3.

Complete, eigentijdse en uitgebouwde hoekwoning op een vrije locatie in de geliefde wijk Duinterpen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 247.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, dakraam, schuifpui

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 10 m²
Perceeloppervlakte 258 m²
Inhoud 370 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR (CW5)
Bouwjaar CV ketel 2020
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 5860
Oppervlakte 258m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noord

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout

AFSPRAAK MAKEN