Deze karakteristieke hoekwoning (ca. 1940) ligt in de blok van vier woningen in een rustige straat in de sfeervolle stadswijk Noorderhoek op steenworp afstand van het centrum, openbaar vervoer, ziekenhuis en uitvalswegen. Kenmerkend voor de woning is de erker aan de voorzijde en de ruime aanbouw aan de achterzijde met keuken, wc en bijkeuken. De vrije tuin ligt op het zuidoosten, heeft een achterom en ruime berging (ca. 9m2). Verder heeft de woning een moderne keukeninrichting en badkamer en een ruime woonkamer (ca. 29m2).
Begane grond:
Ruime entree/hal met laminaatvloer. Meterkast (6 gr./aardlek). Trapopgang. Ruime provisiekast. Deur met glas-in-lood raam naar de woonkamer. De ruime en sfeervolle L-woonkamer (ca. 29m2) met laminaatvloer, heeft een erker aan de voorzijde, een vaste kast en is voelt ook nog eens ruimtelijk door het hoge plafond (ca. 2.80m). Aangebouwde keuken (ca. 5m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2016) met fornuis en wasemkap. Portaal met toegang tot de wc, ingericht met wandcloset en vloerverwarming, en de bijkeuken, volledig betegeld en ingericht met wastafel en witgoed aansluitingen. Vrij gelegen en zonnige achtertuin (zuidoosten), met berging/overkapping (ca. 9m2) en achterom door steeg. Voortuin.
1e verdieping:
Ruime overloop en twee ruime slaapkamers (ca. 10, 10m2) met laminaatvloer. Dakkapel aan de voor- en achterzijde. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 7m2) ingericht met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet (wandcloset).
2e verdieping:
Vaste trap. Zolder (ca. 10m2) met stahoogte (ca. 2.25m) en mogelijkheid voor extra (derde) slaapkamer.
Info:
Energielabel E. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Buitengevels geïsoleerd. CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2009; eigendom). Eigen grond 132m2 (vrij van grondrente). Rookkanaal is nog aanwezig. Deels trespa boeidelen. Zijgevel gevoegd en geïmpregneerd (ca. 2010). Woonoppervlak ca. 98m2 (inclusief zolder). Berging ca. 9m2.
Een aantrekkelijke, verrassend ruime, woning voor starter of gezin, direct bij het centrum in een fijne woonomgeving!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
