Woningaanbod  /  Sneek  /  Wassenberghstraat 38, Sneek
te koop
Wassenberghstraat 38, Sneek
€ 165.000 k.k.
"Een markante, verrassend ruime, woning voor starter of gezin, direct bij het centrum in een fijne woonomgeving"

Deze karakteristieke verrassend ruime eengezinswoning (1940) ligt in een blok van vier woningen in een rustige straat in de sfeervolle stadswijk Noorderhoek op steenworp afstand van het centrum, openbaar vervoer, ziekenhuis en uitvalswegen. Kenmerkend voor de woning is de erker aan de voorzijde, de hoge plafonds (ca. 2.85m) en de ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer. De vrij gelegen tuin is gesitueerd op het zuidoosten, heeft een achterom en een ruime berging (ca. 10m2). De woning is wel aan modernisering toe. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning TUSSENWONING Woonoppervlakte 100m² Perceeloppervlakte 135m²
Inhoud woning 365m³ Extra's VERRASSEN RUIM, ERKER AAN DE VOORZIJDE Bouwjaar 1940
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond zolderverdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze karakteristieke verrassend ruime eengezinswoning (1940) ligt in een blok van vier woningen in een rustige straat in de sfeervolle stadswijk Noorderhoek op steenworp afstand van het centrum, openbaar vervoer, ziekenhuis en uitvalswegen. Kenmerkend voor de woning is de erker aan de voorzijde, de hoge plafonds (ca. 2.85m) en de ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer. De vrij gelegen tuin is gesitueerd op het zuidoosten, heeft een achterom en een ruime berging (ca. 10m2). De woning is wel aan modernisering toe.

Begane grond:
Ruime entree/hal met laminaatvloer. Meterkast (3 gr./aardlek). Trapopgang. Trapkast. Ruime wc met fonteintje. De ruime en sfeervolle doorzonkamer (ca. 30m2) met laminaatvloer, heeft een erker aan de voorzijde, een vaste kast en is voelt ook nog eens ruimtelijk door het hoge plafond (ca. 2.95m). Aangebouwde keuken (ca. 6m2) met inrichting met enige inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, wasemkap). Ruime aangebouwde berging (ca. 10m2) met opstelling keukengeiser. Vrij gelegen en zonnige achtertuin (zuidoosten), als laatste op de steeg. Voortuin.

1e verdieping:
Ruime overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 12, 8, 7m2) met laminaatvloer. Brede dakkapel aan de achterzijde. Eenvoudige badkamer (ca. 3m2) ingericht met douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Vaste trap (wenteltrap). Ruime zolder (ca. 13m2) met stahoogte (ca. 2.40m), radiator (2x), dak-/kantelraam en mogelijkheid voor extra (vierde) slaapkamer. Veel berg-/hobbyruimte.

Info:
Energielabel F. Dubbele beglazing/HR (++) beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2009; eigendom). Recent (2020) buitenschilderwerk. Bouwjaar 1940. Eigen grond 135m2 (grondrente € 15,32 per jaar). Woonoppervlak ca. 100m2 (inclusief zolder). Berging ca. 10m2. Inhoud ca. 365m3.

Een markante, verrassend ruime, woning voor starter of gezin, direct bij het centrum in een fijne woonomgeving!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 165.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1940
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning tussenwoning
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Overige inpandige ruimte 10 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud 365 m³

Energie

ENERGIELABEL F
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2009
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 3585
Oppervlakte 135m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja
Positie Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Elektra

AFSPRAAK MAKEN