Woningaanbod  /  Sneek  /  Westerrak 29, Sneek
te koop
Westerrak 29, Sneek
€ 429.500 k.k.
"Wonen aan het water in de Houkepoort! Compleet en instapklaar herenhuis (2019) met eigen ligplaats voor de deur"

Deze in nieuwstaat verkerende in 2019 opgeleverde ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en eigen ligplaats, voor de deur, ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk de Houkepoort met vrij uitzicht over het water en groen. Deze complete en instapklare woning is op de begane grond 1.20m uitgebouwd, is volledig ingericht en heeft vijf slaapkamers, modern sanitair, een uitgebreide keukeninrichting en een volledig aangelegde tuin. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en heeft 5 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van zo’n 1.200 KwH per jaar. De eigen ligplaats ligt voor de deur, is ca. 16m2 en heeft een gemeenschappelijke steiger en meerpaal en minimaal 1.50m diepgang. Vanuit hier vaart u met 10 minuten naar het Sneekermeer. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 151m² Perceeloppervlakte 277m²
Inhoud woning 550m³ Extra's INSTAPKLAAR, COMPLEET, ZONNEPANELEN Bouwjaar 2019
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, AAN OPEN VAARWATER

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze in nieuwstaat verkerende in 2019 opgeleverde ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en eigen ligplaats, voor de deur, ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk de Houkepoort met vrij uitzicht over het water en groen. Deze complete en instapklare woning is op de begane grond 1.20m uitgebouwd, is volledig ingericht en heeft vijf slaapkamers, modern sanitair, een uitgebreide keukeninrichting en een volledig aangelegde tuin. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en heeft 5 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van zo'n 1.200 KwH per jaar. De eigen ligplaats ligt voor de deur, is ca. 16m2 en heeft een gemeenschappelijke steiger en meerpaal en minimaal 1.50m diepgang. Vanuit hier vaart u met 10 minuten naar het Sneekermeer.

De woning biedt veel leefruimte met zo'n 150m2 woonoppervlak, recht opgetrokken gevels, de hoge kap en de verlengde woonkamer. De garage is ca. 6x3 meter en er is een vrije achterom naast de garage. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van twee auto's.

Begane grond:
Ruime hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (10 gr./aardlek). Open trapopgang. Industriële haldeur naar de ruime en heerlijk lichte L-vormige doorzonkamer (ca. 40m2) met visgraat pvc vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (ca. 12m2) is ingericht met een kookeiland met een composiet (betonlook) werkblad en de inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuiging, een kokend water kraan, vaatwasmachine, combi-oven, koeler en koffiemachine). Via de keuken is de garage/berging (ca. 18m2) bereikbaar. De garage heeft een kanteldeur met loopdeur, een achterdeur, is uitgevoerd met een betonvloer, een radiator en met de wasmachine/wasdroger aansluiting. De vrij gelegen, ruime, achtertuin is volledig ingericht met gazon, terrassen, borders en schuttingen. Achterom naast de garage. Onderhoudsvriendelijke voortuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers (ca. 9, 11, 17m2) met laminaatvloer. Complete, volledig betegelde, badkamer (ca. 8m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), breed wastafelmeubel met bijpassende kast en spiegel.

2e verdieping:

Vaste trap. Volledig ingerichte zolderverdieping met twee slaapkamers, bergruimte en overloop. Twee slaapkamers (beide ca. 11m2) met een dak-/kantelraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. De overloop is tevens voorzien van laminaatvloer en hier is de opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie unit en en omvormer voor de zonnepanelen.

Info:
Energielabel A. Volledig en hoogwaardig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2018/2019). Vloerverwarming op de begane grond met visgraat pvc vloer. Laminaatvloeren op de verdiepingen. Mechanische ventilatie. Zonnepanelen (5) + omvormer. Loze leiding t.b.v. elektrisch koken aanwezig. Loze leidingen t.b.v. kabel tv aansluiting aanwezig. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk. Eigen grond 277m2 + eigen ligplaats. Woonoppervlak ca. 151m2. Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 550m3.

Wonen aan het water in de Houkepoort! Compleet en instapklaar herenhuis (2019) met eigen ligplaats voor de deur!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 429.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, zonnepanelen, mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 151 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Perceeloppervlakte 277 m²
Inhoud 550 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2018/2019
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 4988 (+ ligplaats D 5032)
Oppervlakte 277m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan vaarwater, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra, stromend water, verwarming
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

AFSPRAAK MAKEN