Dit karakteristieke winkelpand (ca. 1869), waarin thans gevestigd fietsenwinkel Twa Tsjillen,met een in 2000 aangebouwde en geheel geïsoleerde werkplaats met eigen ingang aan de Gedempte Neltjeshaven ligt in het historische stadscentrum van Sneek met diverse restaurants, een hotel, winkels en de bibliotheek in de directe omgeving. Betaald parkeren is in de direct omgeving en in de straat mogelijk.
Begane grond: (VVO totaal ca. 280m2):
Winkel/verkoopruimte (ca. 175m2) met een karakteristiek front met een breedte van ca. 6.50m, een werkplaats van ca. 105m2 aan de achterzijde met eigen toegang. Wc en pantry.
1e verdieping:
Boven het winkelgedeelte: Ca. 78m2 in gebruik geweest als opslagruimte en bij uitstek geschikt om te verbouwen tot woonruimte. Boven de werkplaats: Geïsoleerde opslagruimte van ca. 85m2 met cv ketel opstelling (Atag, bouwjaar 2018).
2e verdieping:
Boven het winkelgedeelte: Ruime zolder van ca. 40m2.
Info:
Energielabel A+. Verwarming middels twee 2 heaters met als warmtebron een Atag HR cv ketel (2018) in combinatie met een aantal radiatoren. Systeemplafonds met lichtarmaturen. Eigen grond 339m2. Bouwjaar ca. 1869. Bouwjaar werkplaats ca. 2000. Het pand valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek.
Bestemming begane grond:
Stadskern Sneek, blokzijdenummer 5: er is ruimte voor detailhandel, dienstverlening, kantoren en wonen.
Fraai winkelpand in het levendige centrum van Sneek met mogelijkheid voor wonen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
