Deze gemoderniseerde karakteristieke eindwoning (1929) met aangebouwde bijkeuken, badkamer en berging, ligt op een aantrekkelijke vrije locatie in de stadswijk Sperkhem direct nabij het centrum van de stad en alle voorzieningen. Kenmerkend voor de woning is het hoge plafond op de begane grond, de forse aanbouw en de recht opgetrokken achtergevel waardoor extra leefruimte is ontstaan. Een zeer sfeervol geheel met o.a. een balkenplafond, eiken vloer en fraaie schouw in de woonkamer aangevuld met een passende keukeninrichting en het comfort van een ruime en complete badkamer met ligbad en separate douche.
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer. Meterkast (6 gr./aardlek). Trapopgang. Ruime woonkamer (ca. 30m2) met veel lichtinval, massief eiken vloer, rookkanaal/schouw, balkenplafond en provisiekast. Open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, oven, 5 pits gaskookplaat en wasemkap), gedeeltelijk afgewerkt met een passende wandtegel en met een apothekerskast. Portaal met toegang tot de wc, ingericht met wandcloset, en de badkamer. Ruime badkamer (ca. 7m2), volledig betegeld, ingericht met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Bijkeuken (ca. 5m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en kast met opstelling cv-combiketel. Aan de achterzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke bescheiden tuin, met achterom en berging (ca. 4m2). Aan de voorzijde een heerlijke loungetuin op de zon.
1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (ca. 5, 7, 13m2) voorzien van moderne laminaatvloer. Dakkapel aan de voorzijde. Woningbrede dakkapel/uitbouw aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van airco en dubbele deuren naar een plat dak. Ruime inbouwkast op de overloop.
2e verdieping:
Schuiftrap. Volledig bevloerde bergzolder (hoogte ca. 1.55m).
Info:
Energielabel E. Grotendeels voorzien van HR (++) beglazing. Muurisolatie. Vloerisolatie t.p.v. de woonkamer. CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2013; eigendom). Dubbelwandig rvs rookkanaal. Woningbrede dakkapel/uitbouw aan de achterzijde met kunststof boeidelen/bekleding. Bouwjaar 1929. Eigen grond 102m2. Woonoppervlak ca. 86m2. Berging ca. 4m2. Inhoud ca. 335m3.
Karakteristieke en sfeervolle woning, geschikt voor starter of klein gezin, aantrekkelijk gelegen nabij speeltuin, school en het stadscentrum!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
