Deze uiterst sfeervolle, goed onderhouden en uitgebouwde karakteristieke hoekwoning (1927) met een vrij gelegen, ca. 14m diepe, zonnige achtertuin met berging, ligt aan de rand van het stadscentrum van Sneek direct bij alle voorzieningen. De woning is 2016 aan de achterzijde uitgebouwd (ca. 4m) met een heerlijk lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, vaste kasten en suitedeuren welke in verbinding staan met de woonkamer. Hierdoor is extra veel leefruimte op de begane grond ontstaan met een woon- en tuinkamer van ca. 39m2. Comfortabel door o.a. het moderne sanitair, een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, goede isolatie en door de aangebouwde bijkeuken en berging/provisieruimte. Daarbij is het karakter met o.a. hoge plafonds, paneeldeuren en authentieke tegels nog in talrijke mate aanwezig. Kortom optimaal wooncomfort in deze goed onderhouden klassieke sfeervolle woning!
Begane grond:
Ruime hal met authentieke tegelvloer. Meterkast (7 gr./aardlek). Trapopgang. Trapkast. Ruime wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 27m2) met veel lichtinval en hoge stucwerk plafonds, strakke wanden, eiken parketvloer en suitedeuren naar de aangebouwde tuinkamer (ca. 12m2). De tuinkamer heeft twee vaste kasten, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2011) in hoekopstelling met een werkblad van composiet/natuursteen, een massief houten front en diverse inbouwapparatuur (Siemens/Bosch) zoals een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, rvs schouwmodel wasemkap en een (Fratelli Onofri) 5-pits fornuis. Geïsoleerde bijkeuken (ca. 9m2) met tegelvloer, cv-kast, wasmachine/wasdroger aansluiting en extra kastruimte en aanrecht. Aangebouwde berging (ca. 5m2) met tegelvloer en provisieruimte/kasten. Aangebouwde fietsenberging (ca. 7,5m2, voorzien van betonvloer en elektra). De vrij gelegen ca. 14m diepe achtertuin is uiterst verzorgd en aangelegd met sierbestrating, tuinverlichting en drainage en biedt voldoende zon- en schaduwplekken. Brede steeg/achterom. Aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Ruime overloop. Drie slaapkamers (ca. 6,5/10/12m2) met houten dekvloeren en vaste kasten. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 6m2) ingericht met inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet (wandcloset), designradiator en vloerverwarming.
Info:
Energielabel D. Geïsoleerd t.a.v. de beglazing, het dak, de buitenmuren en de begane grond vloer (eps parels). CV (Vaillant HR-combiketel 2018; eigendom). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017. Eigen grond 182m2. Bouwjaar 1927. Tuinkamer 2016. Woonoppervlak ca. 112m2. Berging ca. 7,5m2. Inhoud ca. 440m3.
Een instapkare woning met verrassende indeling, veel karakter en sfeer en modern wooncomfort, direct bij het centrum van de stad!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
