Deze goed onderhouden, uitermate verzorgde en sfeervolle hoekwoning (1926) met een vrij gelegen, ca. 16m diepe, zonnige achtertuin met grote berging, alsmede een aangebouwde bijkeuken en werkkamer, ligt aan de rand van het stadscentrum van Sneek direct nabij alle voorzieningen. Bijzonder voor dit type woning in deze straat is de vliering met tentdak en recentelijk vernieuwd kunststof dak-/kantelraam, welke via een vaste trap bereikbaar is. Deze ruime woning met veel karakter (erker, hoge plafonds, tuindeuren, glas-in-lood) is passend gemoderniseerd en biedt met o.a. met de moderne keuken en sanitair en 2e wc op de 1e verdieping, veel extra wooncomfort. De aangebouwde kamer (ca. 9m2) is ideaal voor de thuiswerker of te gebruiken als slaap-, tv- of speelkamer. Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Begane grond:
Entree met recent vernieuwd overstek. Vestibule met de authentieke granietvloer en tegellambrisering. Meterkast (7 gr./2x aardlek). Hal met trapopgang. Moderne en ruime wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 29m2) met veel lichtinval door o.a. de erker aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde. De plafondhoogte is ca. 2.90m, er ligt een moderne laminaatvloer en het rookkanaal/schouw met gasaansluiting is ook nog aanwezig. Open keuken (ca. 5m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2011) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine (2020), koel-/vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat, wasemkap). Aanbouw met bijkeuken met bergkasten, wasmachine/wasdroger aansluiting en de opstelling van de cv-combiketel en een volledig betegelde badkamer met douche (met drain en hardglazen scherm), wastafelmeubel en vloerverwarming. Werk-/speelkamer (ca. 9m2). Vrij gelegen, ca. 16m diepe achtertuin met eigen steeg opzij. De tuin is ingericht met sierbestrating, recente schuttingen, plantenbakken en een houten berging (ca. 15m2) met vliering en elektra. De berging is ingericht met een gedeelte schuur en een gedeelte tuinkamer/overdekt terras met tuindeuren. De tuin biedt voldoende zon- en schaduwplekken. Aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 7, 11, 13m2) waarvan twee met wastafelmeubel. Een vierde kamer met wastafelmeubel, vaste kast, 2e toilet (sani-broyeur) en vaste trapopgang naar de zolder.
Zolder:
Middels vaste trap te bereiken berg-/hobbyzolder met laminaatvloer en groot kunststof dak-/kantelraam.
Info:
Energielabel G. Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen op de 1e verdieping. CV (Remeha Calenta HR-combiketel 2011; eigendom). Zijgevel geïmpregneerd. Eigen grond 210m2 (vrij van grondrente).
Een uiterst verzorgde, goed onderhouden ruime woning op een aantrekkelijke locatie direct bij het centrum van de stad!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
