Deze ruime vrijstaande woning (1995) met inpandige garage en bijkeuken en een heerlijke vrije tuin rondom, ligt aan de rand van het dorp Scharnegoutum, nabij Sneek. De woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren en topgevels (keralit en werzalit) en heeft 12 zonnepanelen (2019) die op jaarbasis zo'n 3500 Wp moeten opwekken. Er is veel leefruimte, o.a. door de extra ruimte boven de garage/bijkeuken en in totaal zo'n 150m2 woonoppervlak. De tuin biedt diverse zon- en schaduwplekken en ligt aan de achterzijde aan een sloot.
Begane grond:
Overdekte entree/kleine carport. Ruime hal. Open trapopgang. Meterkast (8 gr./aardlek). Wc met fonteintje. Ruim L-vormige living (ca. 49m2) met gezellige gashaard in de voorkamer en in de achterkamer een schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting (gerenoveerd in 2010) met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en koeler). De hal, living en keuken is voorzien van een massieve kastanjehouten vloer. Bijkeuken (ca. 7m2) met opstelling cv-combiketel en wasmachine/wasdroger aansluiting en doorgang naar de garage (ca. 5.63m x ca. 2.93m). De garage heeft een betonvloer, een wateraansluiting met uitstort gootsteen en een elektrische sectionaaldeur. Zowel de garage als de bijkeuken hebben een deur naar de achtertuin. De vrije zij- en achtertuin is ingericht met terras en gazon en een houten berging (ca. 8m2) met overstek en elektra. Aan de voorzijde een aangelegde voortuin en een oprit voor het parkeren van auto's.
1e verdieping:
Ruime overloop met dak-/kantelraam. Drie slaapkamers (ca. 9, 9, 11m2) waarvan één met vaste schuifdeurkasten. Ruime badkamer (ca. 7m2) ingericht met wastafel, ligbad, douche en 2e toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een designradiator. Vanaf de overloop is toegang tot de opbouw, boven de garage, overdekte entree en bijkeuken. Deze ruimte (ca. 25m2) biedt veel berg- en/of hobbymogelijkheden en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer (ca. 12m2).
2e verdieping:
Vaste trap. Zolder-/hobbyruimte over de volledige diepte van het huis. Stahoogte ca. 1.95m.
Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren. Inclusief 12 zonnepanelen (2019) en omvormer. CV (Itho HR-combiketel 2007; eigendom). Mechanische ventilatie (Itho 2021). Kunststof (keralit en werzalit) topgevels. Rolluiken t.b.v. deuren/schuifpui begane grond achterzijde. Pelletkachel aanwezig in ruimte boven garage/bijkeuken. Bouwjaar 1995. Eigen grond 538m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 150m2. Garage ca. 17m2. Inhoud ca. 535m3. Berging ca. 8m2.
Ruime, onderhoudsvriendelijke, vrijstaande woning met inpandige garage en bijkeuken gelegen op een vrije en ruime kavel aan de rand van het dorp!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
