Woningaanbod  /  Makkum  /  Wûnsstelling 39, Makkum
te koop
Wûnsstelling 39, Makkum
€ 425.000 k.k.
"Een comfortabele en levensloopbestendige vrijstaande woning aan vaarwater en met tuin op het zuiden"

Deze verrassend ruime vrijstaande woning met een slaap- en badkamer op de begane grond ligt aan klein open vaarwater (doorvaarhoogte ca. 1.50m) op een vrije hoekkavel van maar liefst 770m2 eigen grond. Deze uitstekend onderhouden woning is in 2006 gebouwd, is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig met balansventilatie, is volledig voorzien van kunststof daklijsten, goten en buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing en heeft een energielabel A. Het geheel biedt veel leefruimte met een inhoud van ca. 575m3 en ruim 160m2 woonoppervlak en is geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor kantoor- of praktijk aan huis. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 162m² Perceeloppervlakte 770m²
Inhoud woning 575m³ Extra's KUNSTSTOF KOZIJNEN Bouwjaar 2006
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging AAN OPEN VAARWATER, IN WOONWIJK

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze verrassend ruime vrijstaande woning met een slaap- en badkamer op de begane grond ligt aan klein open vaarwater (doorvaarhoogte ca. 1.50m) op een vrije hoekkavel van maar liefst 770m2 eigen grond. Deze uitstekend onderhouden woning is in 2006 gebouwd, is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig met balansventilatie, is volledig voorzien van kunststof daklijsten, goten en buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing en heeft een energielabel A. Het geheel biedt veel leefruimte met een inhoud van ca. 575m3 en ruim 160m2 woonoppervlak en is geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor kantoor- of praktijk aan huis. Daarbij is de woning modern uitgevoerd met een eigentijdse keukeninrichting, twee moderne en complete badkamers en met vloerverwarming op de begane grond. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is fraai aangelegd, biedt veel privacy en zon- en schaduwplekken en een overdekt terras. Aanleg voor boot/sloep aan eigen wal en voldoende parkeerruimte voor auto's op eigen erf.

Makkum is een gezellig watersportdorp gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand, gezellige boulevard en fantastische surflocatie. Daarnaast is het centraal gelegen op ca. een uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle.

Begane grond:
Ruime hal met open trapopgang. Meterkast (9 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime L-woonkamer (ca. 50m2) met een uitstekende lichtinval en een zithoek met gas aansluiting. De open keuken (ca. 8m2) heeft een moderne inrichting in hoekopstelling met een extra diep werkblad van natuursteen en diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, combi-oven). Bijkeuken met witgoedaansluitingen en buitendeur. Hal met achterdeur. Ruime slaap- en badkamer (totaal ca. 25m2). De moderne badkamer is ingericht met een wc (wandcloset), wastafelmeubel met dubbele wastafel en een grote inloopdouche. Aangebouwde houten berging (ca. 13m2) met overkapping (ca. 4m2). Aan de achterzijde van de woning is een overkapt zonneterras (aluminium constructie) van ca. 4.x4m. De tuin is fraai aangelegd, ligt op de zon (zuiden) en heeft een ligplaats voor een boot/sloep en een breed terras aan het water. Aan de voorzijde biedt de oprit, parkeerruimte voor auto's.

1e verdieping:
Overloop. CV-kast/berging met dak-/kantelraam. Drie slaapkamers (ca. 10, 10, 15m2). Moderne badkamer (met dakkapel) ingericht met douche, 3e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken ruime berg-/hobbyzolder met ruime stahoogte en opstelling van de balansventilatie unit.

Info:
Eigen grond 770m2 (inclusief 3 meter water). Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Vaillant HR-combiketel 2013; eigendom). Op de begane grond vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming. Plavuizen in hal, woonkamer en keuken. Voor het overige veelal moderne laminaatvloeren. Bouwjaar 2006.

Een comfortabele en levensloopbestendige vrijstaande woning aan vaarwater en met tuin op het zuiden!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen TV-kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 162 m²
Overige inpandige ruimte 30 m²
Perceeloppervlakte 770 m²
Inhoud 575 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Bouwjaar CV ketel 2013
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

MAKKUM F 686
Oppervlakte 770m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Elektra, stromend water
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN