Op een vrije, groene, locatie ligt deze onlangs gemoderniseerde verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage en een grote achtertuin met vrij uitzicht. De woning ligt aan de brede, lommerrijke Ylostinslaan, schuin tegenover een plantsoen met speeltoestellen. Het centrum van IJlst, treinstation, winkels, jachthaven en school liggen binnen handbereik.
De afgelopen 1.5 jaar is de woning grondig gemoderniseerd ten aanzien van o.a. sanitair, keuken, vloerverwarming begane grond, elektrische installatie, kunststof schuifpui, isolatie en afwerking. De woning heeft intern een metamorfose ondergaan en is instapklaar voor de nieuwe bewoner!
Begane grond:
Ruime hal met open trapopgang. Garderobe. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (6 groepen, aardlek en voorbereiding t.b.v. zonnepanelen). Provisiekast. Riante living (ca. 40m2), speels ingedeeld, met uitstekende lichtinval en een schuifpui naar de tuin. Vrij uitzicht over groen aan de voor- en achterzijde Open keuken (ca. 13m2) met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, stoomoven, vaatwasmachine). Geïsoleerde bijkeuken (ca. 7m2) met tegelvloer, wasmachine en wasdroger aansluiting. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin, de oprit en de garage/berging bereikbaar. Grote garage berging (ca. 5.58 x 4.80m). Ca. 20 meter diepe achtertuin, vrij gelegen, zonnig en met vrij uitzicht. Ruime voortuin en oprit t.b.v. parkeren auto's op eigen erf.
1e verdieping:
Overloop en vier slaapkamers (ca. 7, 8, 10, 13m2) met moderne laminaatvloer. Twee slaapkamers met dakkapel (voor- en achterzijde). Extra berging/knieschotten. Moderne badkamer (ca. 5m2), volledig betegeld en ingericht met inloopdouche (regendouche), ligbad, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en bijpassende spiegelkast, 2e toilet (wandcloset), vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie.
Zolder:
Vlizotrap vanaf de overloop. Ruime bevloerde bergzolder.
Info:
Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing/HR++ beglazing. Dakisolatie t.p.v. de slaapkamers. Muurisolatie conform norm bouwjaar. Geen vloerisolatie. CV (Nefit Trendline (CW4)). Begane grond met moderne pvc vloer met vloerverwarming (inclusief bijkeuken), hoge plinten en nieuwe vensterbanken. CV leidingen en radiatoren 1e verdieping vernieuwd. Elektra vrijwel volledig vernieuwd (m.u.v. zolder en garage). Strakke afwerking van vloeren, plafonds (met led inbouwverlichting op diverse plekken) en wanden. Kunststof kozijnen en schuifpui (2021) achterzijde begane grond en opzij (1e verdieping (2010) en keuken). Dakkapellen en gootlijst met kunststof bekleed. Recent buitenschilderwerk (m.u.v. kozijnen/ramen dakkapellen). Bouwjaar 1972. Eigen grond 351m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 119m2. Garage/berging ca. 27m2. Inhoud ca. 490m3.
Instapklare, grondig gemoderniseerde en verrassend ruime tweekapper met grote garage en tuin, op een vrije locatie in ruim opgezette woonomgeving aan de rand van IJlst!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
