Woningaanbod  /  IJlst  /  Zevenpelsen 1, IJlst
verkocht onder voorbehoud
Zevenpelsen 1, IJlst
€ 260.000 k.k.
"Te midden van vaarwegen, in het centrum van IJlst op een uitstekende zichtlocatie gelegen uitzonderlijk ruim woonhuis"

Dit uitzonderlijk ruime, goed onderhouden, woonhuis ligt op een markante locatie bij de brug, te midden van vaarwegen en in het gezellige centrum van IJlst met enige middenstand en horeca. Het pand biedt met zo’n 240m2 woonoppervlak veel ruimte voor een gezin maar is tevens zeer geschikt als woon-/werkpand met separate opgang naar de bovenwoning. Een degelijk gebouwd pand met vloerverwarming op de begane grond, dubbele beglazing en een in 2014 vernieuwd en geïsoleerd dak. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HERENHUIS Woonoppervlakte 240m² Perceeloppervlakte 162m²
Inhoud woning 700m³ Extra's WOON-/WERKPAND Bouwjaar 1930
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging IN CENTRUM, DIRECT BIJ WATERWEGEN

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Dit uitzonderlijk ruime, goed onderhouden, woonhuis ligt op een markante locatie bij de brug, te midden van vaarwegen en in het gezellige centrum van IJlst met enige middenstand en horeca. Het pand biedt met zo'n 240m2 woonoppervlak veel ruimte voor een gezin maar is tevens zeer geschikt als woon-/werkpand met separate opgang naar de bovenwoning. Een degelijk gebouwd pand met vloerverwarming op de begane grond, dubbele beglazing en een in 2014 vernieuwd en geïsoleerd dak.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang. Ruime woon-/werkruimte (ca. 70m2) met epoxy grindvloer voorzien van vloerverwarming. Berging met kelder. Meterkast. Portaal met 2e trapopgang. Inpandige berging met buitendeur, trapkast en opstelling cv-combiketel.

1e verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers (ca. 15 en 18m2) en één grote (woon-/slaap)kamer (ca. 36m2) met vrij uitzicht over het water, de brug en het centrum. Deze kamer is voorzien van elektrische zonwering (screens), airconditioning en fraaie glas-in-lood ramen. Dichte keuken (ca. 11m2). Badkamer met douche, wastafel en separate wc.

2e verdieping:
Ruime overloop. Veel bergruimte. Diverse dak-/kantelramen. WC met fonteintje. Twee slaapkamers (ca. 9 en 16m2) met grote dakkapel.

Bestraat terrein aan de voorzijde met mogelijkheid voor parkeren op eigen erf, eventueel in te richten als voortuin.

Info:
Eigen grond 162m2. CV (Intergas HR Kombi Kompakt CW 5 uit 2018; eigendom) verwarmd met vloerverwarming op de begane grond. Het pand maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van IJlst.

Een pand op een uitstekende zichtlocatie met een ruime inhoud, diverse gebruiksmogelijkheden, en een statige uitstraling!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 260.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak schilddak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 240 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 700 m³

Energie

ENERGIELABEL E
Isolatie Dakisolatie, vloerisolate, dubbel glas
Verwarming CV ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR Kombi Kompakt CW5
Bouwjaar CV ketel 2018
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

IJLST A 1462
Oppervlakte 162m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In centrum
Tuin Voortuin
Kwaliteit Normaal

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Soort Garage Parkeerplaats

AFSPRAAK MAKEN