Dit uitzonderlijk ruime, goed onderhouden, woonhuis ligt op een markante locatie bij de brug, te midden van vaarwegen en in het gezellige centrum van IJlst met enige middenstand en horeca. Het pand biedt met zo'n 240m2 woonoppervlak veel ruimte voor een gezin maar is tevens zeer geschikt als woon-/werkpand met separate opgang naar de bovenwoning. Een degelijk gebouwd pand met vloerverwarming op de begane grond, dubbele beglazing en een in 2014 vernieuwd en geïsoleerd dak.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang. Ruime woon-/werkruimte (ca. 70m2) met epoxy grindvloer voorzien van vloerverwarming. Berging met kelder. Meterkast. Portaal met 2e trapopgang. Inpandige berging met buitendeur, trapkast en opstelling cv-combiketel.

1e verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers (ca. 15 en 18m2) en één grote (woon-/slaap)kamer (ca. 36m2) met vrij uitzicht over het water, de brug en het centrum. Deze kamer is voorzien van elektrische zonwering (screens), airconditioning en fraaie glas-in-lood ramen. Dichte keuken (ca. 11m2). Badkamer met douche, wastafel en separate wc.

2e verdieping:
Ruime overloop. Veel bergruimte. Diverse dak-/kantelramen. WC met fonteintje. Twee slaapkamers (ca. 9 en 16m2) met grote dakkapel.

Bestraat terrein aan de voorzijde met mogelijkheid voor parkeren op eigen erf, eventueel in te richten als voortuin.

Info:
Eigen grond 162m2. CV (Intergas HR Kombi Kompakt CW 5 uit 2018; eigendom) verwarmd met vloerverwarming op de begane grond. Het pand maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van IJlst.

Een pand op een uitstekende zichtlocatie met een ruime inhoud, diverse gebruiksmogelijkheden, en een statige uitstraling!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.