Woningaanbod  /  IJlst  /  Zevenpelsen 2, IJlst
te koop
Zevenpelsen 2, IJlst
€ 299.500 k.k.
"Een heerlijke plek om te wonen, met uitzicht op het water, met veel wooncomfort en geschikt voor een brede doelgroep (gezinnen en senioren)"

Deze karakteristieke grachtenwoning (1882) ligt tegenover vaarwater (Wijddraai) en bij de brug naar het gezelligde centrum van IJlst met enige middenstand en horeca. De woning beschikt over een aangebouwde berging (ca. 17m2) met uitgang aan de Stadslaan en een heerlijk zonnig dakterras (ca. 45m2) met uitzicht over het water en de polder. Met vijf slaapkamers is het een uitstekende eengezinswoning maar met de twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond is tevens levensloopbestendig wonen mogelijk. Rond 2002 is de woning verbouwd en gemoderniseerd met o.a. gedeeltelijk plavuizen met vloerverwarming op de begane grond, moderne keukeninrichting en sanitair en isolerende voorzieningen t.a.v. dak, muren, beglazing (deels) en vloer (begane grond). Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning GRACHTENWONING Woonoppervlakte 150m² Perceeloppervlakte 207m²
Inhoud woning 590m³ Extra's LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Bouwjaar 1882
Slaapkamers 5 Woonlagen 2 Ligging IN CENTRUM, UITZICHT OP WATER

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze karakteristieke grachtenwoning (1882) ligt tegenover vaarwater (Wijddraai) en bij de brug naar het gezelligde centrum van IJlst met enige middenstand en horeca. De woning beschikt over een aangebouwde berging (ca. 17m2) met uitgang aan de Stadslaan en een heerlijk zonnig dakterras (ca. 45m2) met uitzicht over het water en de polder. Met vijf slaapkamers is het een uitstekende eengezinswoning maar met de twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond is tevens levensloopbestendig wonen mogelijk. Rond 2002 is de woning verbouwd en gemoderniseerd met o.a. gedeeltelijk plavuizen met vloerverwarming op de begane grond, moderne keukeninrichting en sanitair en isolerende voorzieningen t.a.v. dak, muren, beglazing (deels) en vloer (begane grond).

Begane grond:
Entree/hal met garderobe en meterkast. Sfeervolle woon-/eetkeuken (ca. 23m2) met plavuizen (vloerverwarming), balkenplafond en een passende inrichting met inbouwapparatuur. Suitedeuren naar de zitkamer (ca. 28m2) met plavuizen (vloerverwarming). Hal met toegang tot bijkeuken/wasruimte en de werkplaats/berging (ca. 17m2) met bergkast en buitendeur naar de Stadslaan. Trapopgang. Moderne wc met fonteintje. Twee slaapkamers (ca. 12 en 16m2). Moderne badkamer (ca. 8m2) ingericht met douche, ligbad, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met dakkapel/toegang tot het riante dakterras (ca. 45m2) met bergruimte. Drie slaapkamers (ca. 7, 7 en 9m2) met laminaatvloer. Ruime berging. Vliering (niet geïsoleerd/niet bevloerd) in de nok.

Strookje grond (ca. 2 meter diep) aan de achterzijde (Stadslaan). Strookje voortuin (Zevenpelsen).

Info:
Eigen grond 207m2. CV (Intergas HR Kombi Kompakt CW 5 uit 2018; eigendom) verwarmd met gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond. Het pand maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van IJlst.

Een heerlijke plek om te wonen, met uitzicht op het water, met veel wooncomfort en geschikt voor een brede doelgroep (gezinnen en senioren)!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Grachtenpand
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1882
Type woning geschakelde woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 150 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Inhoud 590 m³

Energie

Verwarming CV ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR Kombi Kompakt CW5
Bouwjaar CV ketel 2018
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

IJLST A 1461/1614
Oppervlakte 207m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In centrum, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN