Deze grondig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande villa met slaap- en badkamer op de begane grond ligt op een uitstekende locatie aan open vaarwater in de woonwijk De Domp. Aan de voorzijde is de woning gesitueerd aan een rustige straat met direct uitzicht vanuit de woning op doorgaand vaarwater. Aan de achterzijde ligt de woning direct aan het water met 20 meter oever met aanlegsteiger voor bo(o)t(en) met of zonder vaste mast. Het Sneekermeer en de Friese meren zijn vanuit deze locatie, via de Houkesloot, direct bereikbaar.
Deze goed onderhouden, uiterst verzorgde, woning is gebouwd in 1973 en biedt veel ruimte in en om de woning met ca. 650m3 inhoud, ca. 175m2 woonoppervlak en een kavel van 577m2 eigen grond. In 2001 is de woning op de begane grond over de gehele breedte uitgebouwd/vergroot. Met de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor diegene die een levensloopbestendige woning zoekt, maar met drie slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping is de woning een ruime eengezinswoning. In 2020 zijn 15 zonnepanelen geplaatst die zo'n 3850KwH aan stroom per jaar moeten opwekken.
Begane grond:
Ruime hal. Garderobe. Meterkast (18 gr.). Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime (ca. 55m2) tuingerichte living met plavuizen, pelletkachel en schuifpui naar de tuin. De vide en de brede glazen pui aan de achterzijde zorgen voor een ruimtelijke beleving en een uitstekende lichtinval. Over de gehele breedte van de woning bevinden zich aan de achterzijde elektrische zonneschermen. Vanuit de eetkamer/woonkeuken (ca. 18,5m2) geniet u een vrij uitzicht richting doorgaand vaarwater. De eetkamer grenst direct aan de keuken. De keukeninrichting is luxe uitgevoerd en in 2008 vernieuwd met een composiet aanrechtblad en een licht eiken front. Er is veel luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een wokbrander (gas), een Teppan Yaki plaat, een friteuse, drie wasemkappen, een stoomoven, twee combi-ovens, een koffiezetter, een vriezer, een koeler, een vaatwasmachine en een Quooker. Aan de tuinzijde bevindt zich tevens een slaapkamer met diverse vaste kasten en een schuifpui naar de tuin. Aangrenzend de moderne volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet (wandcloset). Aan de voorzijde bevindt zich nog de inpandige bijkeuken/berging/wasruimte met kastenwand en aansluiting wasmachine/wasdroger. Aangelegde tuin rondom met diverse niveaus, terrassen, tuinverlichting en een goede zonligging. Opzij een ruime carport en berging (ca. 14m lang), eventueel met plaats voor 2 auto's.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 9, 12, 15m2), een moderne volledig betegelde badkamer ingericht met inloopdouche, dubbele wastafel en wc (wandcloset). Grote dakkapel aan de voorzijde. Berging/stookruimte met opstelling Brink hetelucht unit en warmwater voorziening (Intergas 2021).
Info:
De onderhoudsarme stucwerk buitengevels zijn voorzien van een vochtwerende coating (2016). De topgevels en boeidelen zijn uitgevoerd in kunststof. Voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd. Het dak is voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen. Brink (elan) hetelucht unit (2010) en warm water via een Intergas combiketel (2021). Twee vrijstaande bergingen (ca. 5, 9m2) welke tevens onderhoudsvriendelijk zijn uitgevoerd. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd met terrassen op 2 niveaus, borders en tuinverlichting. Aanlegsteiger met walstroom en zwemtrap. Elektrische zonneschermen. De walbeschoeiing is in 2001 vernieuwd. Inclusief 15 zonnepanelen (2020) met omvormer. Inclusief pelletkachel. Energielabel D.
Wonen aan het water in een smaakvol uitgevoerde onderhoudsvriendelijke en tijdloze woning op een uitstekende stand in een aantrekkelijke woonomgeving!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
