Woningaanbod  /  Sneek  /  Zoutepoel 27, Sneek
te koop
Zoutepoel 27, Sneek
€ 795.000 k.k.
Woning van de maand: 
"Wonen aan het water in een smaakvol uitgevoerde onderhoudsvriendelijke en tijdloze woning op een uitstekende stand in een aantrekkelijke woonomgeving"

Deze grondig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande villa met slaap- en badkamer op de begane grond ligt op een uitstekende locatie aan open vaarwater in de woonwijk De Domp. Aan de voorzijde is de woning gesitueerd aan een rustige straat met direct uitzicht vanuit de woning op doorgaand vaarwater. Aan de achterzijde ligt de woning direct aan het water met 20 meter oever met aanlegsteiger voor bo(o)t(en) met of zonder vaste mast. Het Sneekermeer en de Friese meren zijn vanuit deze locatie, via de Houkesloot, direct bereikbaar. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE VILLA Woonoppervlakte 175m² Perceeloppervlakte 577m²
Inhoud woning 650m³ Extra's SLAAP- EN BADKAMER OP BEGANE GROND Bouwjaar 1973
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging AAN OPEN VAARWATER

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze grondig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande villa met slaap- en badkamer op de begane grond ligt op een uitstekende locatie aan open vaarwater in de woonwijk De Domp. Aan de voorzijde is de woning gesitueerd aan een rustige straat met direct uitzicht vanuit de woning op doorgaand vaarwater. Aan de achterzijde ligt de woning direct aan het water met 20 meter oever met aanlegsteiger voor bo(o)t(en) met of zonder vaste mast. Het Sneekermeer en de Friese meren zijn vanuit deze locatie, via de Houkesloot, direct bereikbaar.

Deze goed onderhouden, uiterst verzorgde, woning is gebouwd in 1973 en biedt veel ruimte in en om de woning met ca. 650m3 inhoud, ca. 175m2 woonoppervlak en een kavel van 577m2 eigen grond. In 2001 is de woning op de begane grond over de gehele breedte uitgebouwd/vergroot. Met de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor diegene die een levensloopbestendige woning zoekt, maar met drie slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping is de woning een ruime eengezinswoning. In 2020 zijn 15 zonnepanelen geplaatst die zo'n 3850KwH aan stroom per jaar moeten opwekken.

Begane grond:
Ruime hal. Garderobe. Meterkast (18 gr.). Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime (ca. 55m2) tuingerichte living met plavuizen, pelletkachel en schuifpui naar de tuin. De vide en de brede glazen pui aan de achterzijde zorgen voor een ruimtelijke beleving en een uitstekende lichtinval. Over de gehele breedte van de woning bevinden zich aan de achterzijde elektrische zonneschermen. Vanuit de eetkamer/woonkeuken (ca. 18,5m2) geniet u een vrij uitzicht richting doorgaand vaarwater. De eetkamer grenst direct aan de keuken. De keukeninrichting is luxe uitgevoerd en in 2008 vernieuwd met een composiet aanrechtblad en een licht eiken front. Er is veel luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een wokbrander (gas), een Teppan Yaki plaat, een friteuse, drie wasemkappen, een stoomoven, twee combi-ovens, een koffiezetter, een vriezer, een koeler, een vaatwasmachine en een Quooker. Aan de tuinzijde bevindt zich tevens een slaapkamer met diverse vaste kasten en een schuifpui naar de tuin. Aangrenzend de moderne volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet (wandcloset). Aan de voorzijde bevindt zich nog de inpandige bijkeuken/berging/wasruimte met kastenwand en aansluiting wasmachine/wasdroger. Aangelegde tuin rondom met diverse niveaus, terrassen, tuinverlichting en een goede zonligging. Opzij een ruime carport en berging (ca. 14m lang), eventueel met plaats voor 2 auto's.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 9, 12, 15m2), een moderne volledig betegelde badkamer ingericht met inloopdouche, dubbele wastafel en wc (wandcloset). Grote dakkapel aan de voorzijde. Berging/stookruimte met opstelling Brink hetelucht unit en warmwater voorziening (Intergas 2021).

Info:
De onderhoudsarme stucwerk buitengevels zijn voorzien van een vochtwerende coating (2016). De topgevels en boeidelen zijn uitgevoerd in kunststof. Voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd. Het dak is voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen. Brink (elan) hetelucht unit (2010) en warm water via een Intergas combiketel (2021). Twee vrijstaande bergingen (ca. 5, 9m2) welke tevens onderhoudsvriendelijk zijn uitgevoerd. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd met terrassen op 2 niveaus, borders en tuinverlichting. Aanlegsteiger met walstroom en zwemtrap. Elektrische zonneschermen. De walbeschoeiing is in 2001 vernieuwd. Inclusief 15 zonnepanelen (2020) met omvormer. Inclusief pelletkachel. Energielabel D.

Wonen aan het water in een smaakvol uitgevoerde onderhoudsvriendelijke en tijdloze woning op een uitstekende stand in een aantrekkelijke woonomgeving!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 795.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Villa
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 14 m²
Perceeloppervlakte 577 m²
Inhoud 650 m³

Energie

ENERGIELABEL D
Isolatie Dubbel glas
Verwarming hete lucht verwarming
Warm water CV ketel
CV ketel Brink Elan / warmwater via Intergas 2021
Bouwjaar CV ketel 2010
Combi ketel Nee
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 2279
Oppervlakte 577m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit Fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Carport

AFSPRAAK MAKEN