Op een kavel van maar liefst 2498m2 ligt aan de rand van Scharnegoutum, onder de rook van Sneek, deze degelijk gebouwde vrijstaand landhuis met inpandige garage en bijkeuken, met veel ruimte, privacy en landelijk uitzicht aan de voorzijde. De woning heeft een energielabel C, is vrijwel volledig geïsoleerd en heeft 14 zonnepanelen (2021). De kavel biedt veel privacy en beschutting en de gehele dag zon.
Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang en vide. Meterkast (12 gr./pv groep/aardlek). Wc met fonteintje. Royale living (ca. 58m2 met leisteenvloer, voorzien van vloerverwarming, stucplafond, houtkachel en tuindeuren aan de achterzijde. Open eetkeuken (ca. 14m2) met, wit eiken, landhuiskeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken (ca. 5m2) met wasmachine aansluiting. De inpandige garage/berging (ca. 22m2) is zowel vanuit de hal als de bijkeuken bereikbaar en heeft toegangsdeuren aan de voorzijde. Ruime zonnige tuin rondom. Oprit t.b.v. parkeren auto's aan de voorzijde.
1e verdieping:
Ruime overloop. Drie grote slaapkamers (ca. 9, 11, 19m2) met toegang naar loggia/balkon, aan de voor- en achterzijde. Kleinere slaap-/werkkamer (ca. 7m2). Toegang tot grote berging. Grote badkamer (ca. 12m2) ingericht met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
Hierboven:
Vlizotrap naar zolder met veel bergruimte en opstelling cv-combiketel.
Info:
Energielabel C. Vrijwel volledig geïsoleerd met o.a. dubbele beglazing, dakisolatie en recentelijke spouwmuurisolatie en Tonson vloerisolatie. 14 Zonnepanelen (2021) met een opbrengst van ca. 4600 kWh per jaar. CV (Remeha Calenta HR-combiketel 2021; huur € 40,36 per maand/is opzegbaar). Scharnegoutum heeft o.a. een basisschool, supermarkt, bakker en ligt onder de rook van Sneek. Bouwjaar 1981. Eigen grond 2498m2. Woonoppervlak ca. 168m2. Garage ca. 22m2. Inhoud ca. 965m3.
Degelijk gebouwd vrijstaand landhuis met inpandige garage, landelijk uitzicht en een zonnige en veel privacy biedende kavel van maar liefst 2498m2, gelegen onder de rook van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.