Dit karakteristieke en sfeervolle woonhuis (1866) ligt in de historische kern van Scharnegoutum, vlakbij Sneek, op een rustige locatie en is onlangs gemoderniseerd en verduurzaamd. De comfortabele en energiezuinige woning beschikt over 10 zonnepanelen (2025), dakisolatie, dubbele beglazing, een pelletkachel, elektrische verwarming en airconditioning (inverter) en een elektrische boiler wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen.
Met zo'n 146m2 woonoppervlak, een slaap- en badkamer op de begane grond en een verdieping met een extra badkamer en extra kamers is de woning voor een brede doelgroep geschikt. Zoals o.a. voor levensloopbestendig wonen, een heerlijke thuiswerkplek of kantoor/atelier aan huis of voor een gezin. De eigen steeg naast de woning biedt toegang tot de inpandige berging (ca. 6m2). De voortuin ligt op het zuiden en is rustig gelegen, een fijne plek om de gehele dag van de zon en rust te genieten!
Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (10 gr./kookgroep/aardlek). Ruime woonkamer en open keuken (totaal ca. 46m2) met houten vloer, pelletkachel, plafond met led verlichting en de inverter/airco. Het geheel is verdeeld in een zitkamer en eetkamer grenzend aan de keuken. De keukeninrichting is modern en voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koeler, vaatwasmachine). De slaapkamer (ca. 22m2) is voorzien van laminaatvloer, heeft kastruimte en toegang naar de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een elektrische radiator. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit een ruime hal bereikbaar. De ruime hal geeft tevens toegang tot een 2e hal met trapopgang. Hier bevindt zich tevens een moderne wc, ingericht met wandcloset en fonteintje, een kast met wasmachine/wasdroger aansluiting en een inpandige berging/technische ruimte.
1e verdieping:
Vaste trap. Grote overloop/werkkamer/thuiswerkplek (ca. 15m2). Moderne badkamer (ca. 6m2) met douche en wastafelmeubel. Portaal met toegang tot moderne wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Grote slaapkamer (ca. 19m2) met dak-/kantelraam.
Info:
Energielabel D. Dakisolatie, dubbel glas/HR glas. Elektrische verwarming (Bosch). Elektrische boiler 40L (Bosch). Inverter/airco (LG). Pelletkachel. 10 Zonnepanelen (2025) 440 Wp per stuk. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. De woning valt binnen het gemeentelijk beschermd dorpsgezicht van Scharnegoutum. Bouwjaar 1866. Onlangs gerenoveerd en verbouwd. Gebruiksoppervlak wonen ca. 146m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 565m3.
Een charmante woning met karakter en sfeer, verrassend veel leefruimte en geschikt voor een gezin, starter of levensloopbestendig wonen! Aantrekkelijke rustige ligging in dorp onder de rook van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
