In een ruim opgezette, groene, woonomgeving ligt deze goed onderhouden 2/1-kapwoning (1987) met extra ruime aangebouwde garage en een bijkeuken op een grote, zonnige en vrije hoekkavel van maar liefst 420m2 eigen grond. De woning is grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing, kunststof topgevel bekleding en gootlijsten. Een bijzonder aantrekkelijke ligging in de woonwijk Hemdijk, nabij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen.
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer. Trapopgang. Meterkast (5 gr./2 aardlek). Wc met fonteintje. Ruime en heerlijk lichte L-woonkamer (ca. 32m2) met massief houten plankenvloer. Aangrenzend de open keuken (ca. 6m2) met tegelvloer en inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Aangebouwde geïsoleerde bijkeuken (ca. 4m2) met opstelling van de cv-combiketel, wasmachine aansluiting, deur naar de tuin en naar de garage. De garage is ruim (ca. 6.82 x 4.08m/ca. 28m2) en heeft een betonvloer. Ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Heerlijk vrije en groene voor-, zij- en achtertuin. Aan de achterzijde maar liefst 17m diep en 12m breed. De ruimte en privacy in de tuin biedt het gevoel van landelijk wonen in de stad.
1e verdieping:
Overloop. Drie grote slaapkamers (ca. 13, 8, 8m2) met laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met bergruimte. Vierde slaapkamer (ca. 11m2) met dak-/kantelraam. Een ideale ruimte voor slapen, hobby of berging.
Info:
Energielabel C. Volledig geïsoleerd. Groot deel kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing. CV (Nefit HR-combiketel 2023; eigendom). Mechanische ventilatie. Kunststof topgevel- en gootbekleding. Dakbedekking garage/bijkeuken 2007. Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. Bouwjaar 1987. Eigen grond 420m2. Woonoppervlak ca. 107m2. Garage ca. 28m2. Inhoud ca. 460m3.
Wonen op een rustige, groene en vrije locatie op een ruime kavel, direct bij het centrum en voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
