Woningaanbod  /  Sneek  /  Amaliastraat 70, Sneek
te koop
Amaliastraat 70, Sneek
€ 179.500 k.k.
"Instapklare en verrassend ruime eengezinswoning met modern wooncomfort op een aantrekkelijke locatie direct bij de binnenstad"

Deze ruime jaren ’30 eengezinswoning is goed onderhouden, heeft een ca. 13,5m diepe tuin op het zuidoosten, een flinke aanbouw met bijkeuken, badkamer en berging en ligt direct bij het centrum van Sneek en alle voorzieningen. De woning heeft o.a. drie slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar een vierde slaapkamer op zolder, modern sanitair en een uitgebreide keukeninrichting is voorzien van HR beglazing (tevens kunststof kozijnen 1e verdieping), dak- en vloerisolatie. Verder heeft de woning een uitstekende lichtinval en is instapklaar voor de nieuwe bewoner! Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning EENGEZINSWONING Woonoppervlakte 101m² Perceeloppervlakte 140m²
Inhoud woning 360m³ Extra's INSTAPKLAAR Bouwjaar 1937
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze ruime jaren '30 eengezinswoning is goed onderhouden, heeft een ca. 13,5m diepe tuin op het zuidoosten, een flinke aanbouw met bijkeuken, badkamer en berging en ligt direct bij het centrum van Sneek en alle voorzieningen. De woning heeft o.a. drie slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar een vierde slaapkamer op zolder, modern sanitair en een uitgebreide keukeninrichting is voorzien van HR beglazing (tevens kunststof kozijnen 1e verdieping), dak- en vloerisolatie. Verder heeft de woning een uitstekende lichtinval en is instapklaar voor de nieuwe bewoner!

Begane grond:
Ruime entree/gang. Meterkast (6 gr./aardlek). Moderne wc met wandcloset. Trapopgang. Ruime doorzonkamer (ca. 27m2) met brede erker aan de voorzijde, balkenplafond, moderne laminaatvloer en een brede schuifpui, naar de tuin, aan de achterzijde. Veel lichtinval door de grote ramen en ruimtelijk door het hoge plafond (ca. 2.85m). Deels uitgebouwde open keuken (ca. 8m2) met laminaatvloer en moderne inrichting (vernieuwd in 1999) voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, wasemkap en oven). Aangebouwde bijkeuken (ca. 4m2) met wand- en vloertegels, opstelling van de cv-combiketel, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Aangebouwde badkamer (ca. 4m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2015) met wastafelmeubel, douche (met scherm en deur), elektrische vloerverwarming, een designradiator en een plafond met inbouwverlichting. Aangebouwde berging (ca. 7,5m2) met lichtkoepel en elektra. Ca. 13,5m diepe achtertuin met sierbestrating, gelegen op het zuidoosten en met achterom. Aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Ruime overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 7, 8 en 10m2) met moderne laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft twee vaste kasten.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime vierde slaapkamer (ca. 15m2) met dakvenster en dak-/kantelraam, moderne laminaatvloer en bergruimte (o.a. achter de knieschotten).

Info:
Eigen grond 140m2 + 1/15e onverdeeld aandeel in de achter de woning gelegen steeg. Energielabel D. Vloerisolatie (isoparels). Dakisolatie (tempex). HR beglazing met kunststof kozijnen op de 1e verdieping. Kunststof gevelbekleding achterzijde (2018/2019). Boeidelen en goot achterzijde (2015). CV (HR-combiketel Remeha 2014; eigendom). Bouwjaar 1937. Woonoppervlak ca. 101m2. Berging ca. 7,5m2. Inhoud ca. 360m3.

Instapklare en verrassend ruime eengezinswoning met modern wooncomfort op een aantrekkelijke locatie direct bij de binnenstad!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 179.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning tussenwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, schuifpui, dakraam, buitenzonwering

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 101 m²
Overige inpandige ruimte 7 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 360 m³

Energie

ENERGIELABEL D
Isolatie Dubbel glas, dakisolatie, vloerisolate
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha HR
Bouwjaar CV ketel 2014
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 4198/C 9083
Oppervlakte 140m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra

AFSPRAAK MAKEN