Deze charmante in 1965 gebouwde woning met grote aangebouwde garage/berging (ca. 22m2) ligt op een ruime kavel van 477m2 eigen grond op een vrije locatie nabij het centrum van Sneek, winkels, basisschool, treinstation, zwembad en jachthavens. De woning geniet een uitstekende lichtinval en de kavel is heerlijk besloten en zonnig. In 2020 is de begane grond gemoderniseerd t.a.v. saus- en stucwerk, vloerafwerking, wc en keukeninrichting, is de douche op de 1e verdieping vernieuwd en een wc geplaatst. De woning is verder aan renovatie en onderhoud toe en er is, door de ruime kavel, voldoende uitbreidingsmogelijkheid aan de achterzijde.
Begane grond:
Ruime entree/hal met moderne tegelvloer. Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset. Stookruimte met opstelling cv-combiketel. Meterkast (8 gr./inclusief kookgroep/2x aardlek). Trapopgang. Provisiekelder. Heerlijk lichte L-woonkamer en eetkeuken (totaal ca. 33m2) met moderne pvc vloer en een deur naar de achtertuin. De moderne inrichting (2020) is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koeler, vaatwasmachine) en een plafond met inbouwverlichting. De ruime aangebouwde garage/berging (ca. 22m2) heeft een betonvloer, een elektrische sectionaaldeur, spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine. De lommerrijke achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt veel privacy en voldoende zon- en schaduwplekken. Achterom naast de woning. Zijtuin, voortuin en een ruime oprit t.b.v. parkeren auto's.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Vier slaapkamers (ca. 6,7,8 en 12m2). De grote slaapkamer heeft een wastafel en een deur naar een balkon. Eén kleinere slaapkamer heeft een vaste kast. Volledig betegelde douche (ca. 2m2), vernieuwd in 2020, met regen- en handdouche, douchescherm en een wastafelmeubel. Separate wc.
Vliering/zolder:
Luik op de overloop met schuiftrap naar vliering.
Info:
Energielabel F. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. CV (Nefit Proline HR-combiketel 2009; eigendom). Nieuwe keukeninrichting (2020), wc's en douche. Stuc- en sauswerk en dekvloeren vernieuwd op de begane grond in 2020. Buitenzonwering 2015. Bouwjaar 1965. Door de ruime kavel is er voldoende uitbreidingsmogelijkheid aan de achterzijde. Eigen grond 477m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 90m2. Inhoud ca. 400m3.
Vrijstaand wonen op een vrije locatie direct bij alle voorzieningen en het centrum van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
