Deze goed onderhouden en ruime 2/1-kapwoning (1978) met aangebouwde bijkeuken, berging en vrijstaande garage, ligt in een rustige, ruim opgezette en groene woonomgeving in de woonwijk Tinga. De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd, heeft 20 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Daarbij is de woning modern uitgevoerd, heeft vijf slaapkamers, zo'n 135m2 woonoppervlak en een ca. 15m diepe en vrije achtertuin en is daarmee een perfecte eengezinswoning. De ruime opzet van de wijk met veel groen-, sport- en spelvoorzieningen is daarbij een ideale omgeving om kinderen op te laten groeien.
De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen en een supermarkt (Jumbo). Er is een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen aanwezig.
Begane grond:
Ruime entree/hal. Trapopgang. Trapkastje. Meterkast (9 gr./3x aardlek/3 fase). Moderne, volledig betegelde, in 2021 vernieuwde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Gezellige en ruime L-woonkamer (ca. 37m2) met eiken vloer en schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 9m2) met tegelvloer en moderne inrichting in U-opstelling met een werkblad van composiet en inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast). Bijkeuken (ca. 7m2) met wand- en vloertegel, wasmachine/wasdroger aansluiting en deur naar de tuin. Aangebouwde berging (ca. 5m2). Ca. 20m diepe en vrij gelegen achtertuin, ingericht met sierbestrating en borders. Ruime overdekte loungehoek (ca. 14m2). Extra berging (ca. 6m2). Achterom. Garage (ca. 17m2) met elektra en betonvloer. Aangelegde voor- en zijtuin.
1e verdieping:
Ruime overloop en vier ruime slaapkamers (ca. 12, 9, 9, 9m2) met moderne laminaatvloer. Dakkapel aan de voorzijde, extra brede dakkapel aan de achterzijde. Moderne, volledig betegelde, in 2021 vernieuwde badkamer ingericht met wastafelmeubel, kast, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met veel bergruimte, bergruimte achter knieschotten, opstelling van de cv-combiketel, warmtepomp en boiler (200L) en een dak-/kantelraam. Vierde slaapkamer met dak-/kantelraam en berging achter knieschotten.
Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Remeha HR-combiketel 2024; eigendom) met hybride warmtepomp + 200L boiler. 20 Zonnepanelen (2016; 250Wp per stuk). Glasvezelkabel aansluiting. Zonwering (rolluiken) 1e verdieping. Bouwjaar 1978. Eigen grond 207m2 + 18m2 (garage). Gebruiksoppervlak wonen ca. 135m2. Berging ca. 5m2/6m2. Inhoud ca. Inhoud ca. 480m3.
Aantrekkelijke 2/1-kapwoning met energielabel A, vijf slaapkamers, garage en een ca. 20m diepe tuin in ruim opgezette en groene woonomgeving in het geliefde Tinga!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
