Deze aantrekkelijke eengezinswoning met een zee van ruimte ligt op een uitstekende en rustige locatie in de wijk Stadsfenne. De woning is gebouwd in 1970, heeft zo'n 150m2 woonoppervlak met o.a. vijf slaapkamers en de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers op de zolderverdieping. De extra kamer op de garage biedt mogelijkheid voor werken/kantoor aan huis. De vrij gelegen tuin is gesitueerd op het zuidoosten.
In de wijk bevinden zich basisscholen, een supermarkt (AH) met postagentschap en slijterij. In de omgeving bevinden zich jachthavens en een zwembad. Het stadscentrum en openbaar vervoer ligt op fietsafstand.
Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer. Garderobe. Meterkast (4 gr.). Trapopgang. Provisiekast. WC met fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 35m2) met parketvloer, wanden voorzien van stucwerk en een rookkanaal. Ruime half open keuken (ca. 8m2) met tegelvloer en wasmachine aansluiting. Grote garage/berging (ca. 21m2) met betonvloer, loopdeur en kanteldeur. Vrij gelegen zonnige tuin (zuidoost), ca. 8.50m x 12.50m met terras, gazon en open berging. Ruime achterom naast de woning. Voortuin en oprit t.b.v. parkeren auto's.
1e verdieping:
Boven de garage bevindt zich een ruime kamer (ca. 13m2) met berging en balkon, aan de voorzijde. Overloop. WC met fonteintje. Vier slaapkamers (ca. 5, 6, en 2x 14m2). Vaste kasten. Balkon aan de achterzijde. Badkamer met ligbad en wastafel.
2e verdieping:
Vaste trap. Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Groot dak-/kantelraam.
Info:
Energielabel D. Voorzien van dubbele beglazing en een lichte vorm van dakisolatie. CV (Nefit HR-combiketel 2017; eigendom). Eigen grond 249m2 (grondrente € 365,45 per jaar). Een strook zijtuin (ca. 30m2) wordt thans gehuurd van de Gemeente en dient door de koper te worden aangekocht voor ca. € 1.462,50 exclusief overdrachtsbelasting, kadastrale inmeting en notariskosten. Bouwjaar 1970. Gebruiksoppervlak wonen ca. 150m2. Garage ca. 21m2. Inhoud ca. 550m3.
Aantrekkelijke 2/1-kapwoning met een zee van ruimte, een inpandige garage en mogelijkheid voor zeven slaapkamers, op vrije locatie in de woonwijk Stadsfenne!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
