Woningaanbod  /  Sneek  /  De Eker 49, Sneek
verkocht onder voorbehoud
De Eker 49, Sneek
€ 450.000 k.k.
"Onderhoudsvriendelijke en energiezuinige vrijstaande woning met extra ruime garage en mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond"

Op een mooie vrije locatie in de wijk Pasveer, aan waterpartij, ligt deze comfortabele, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke vrijstaande woning (1993) met aangebouwde bijkeuken, werkkamer en extra ruime garage. De woning is in 1993 gebouwd conform het Plannon bouwsysteem, degelijk, duurzaam (energielabel A) en onderhoudsvriendelijk met kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en goten. De tuin ligt rondom en biedt de gehele dag voldoende zon- en schaduwplekken. De werkkamer op de begane grond is ideaal als thuiswerkplek maar eventueel ook geschikt als slaapkamer met mogelijkheid voor het creëren van een badkamer op de begane grond. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 117m² Perceeloppervlakte 488m²
Inhoud woning 510m³ Extra's KUNSTSTOF KOZIJNEN Bouwjaar 1993
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, AAN WATERPARTIJ

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond zolder
Kadastrale kaart

Omschrijving

Op een mooie vrije locatie in de wijk Pasveer, aan waterpartij, ligt deze comfortabele, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke vrijstaande woning (1993) met aangebouwde bijkeuken, werkkamer en extra ruime garage. De woning is in 1993 gebouwd conform het Plannon bouwsysteem, degelijk, duurzaam (energielabel A) en onderhoudsvriendelijk met kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en goten. De tuin ligt rondom en biedt de gehele dag voldoende zon- en schaduwplekken. De werkkamer op de begane grond is ideaal als thuiswerkplek maar eventueel ook geschikt als slaapkamer met mogelijkheid voor het creëren van een badkamer op de begane grond.

De woonwijk Pasveer ligt aan de noordoostzijde van Sneek met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een deel van de woningen in de wijk ligt aan open vaarwater met een directe verbinding met de Middelseeroute en via de Oudvaart (doorvaarhoogte 2.50m) en de Houkesloot met het Sneekermeer en de Friese Meren.

Begane grond:

Ruime entree/hal met tegelvloer en ruime garderobe. Open trapopgang. Vaste kast en meterkast (7 gr./3 fase groep/aardlek). Ruime wc met fonteintje. Ruim L-vormige woonkamer (ca. 42m2) met massieve parketvloer en voorbereiding rookkanaal. Veel lichtinval door de vele ramen rondom. Open keuken (ca. 8m2) met functionele inrichting in hoekopstelling voorzien dubbele spoelbak, inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koeler) en een losse vaatwasmachine in de bijkeuken. Aangebouwde bijkeuken (ca. 5,5m2) voorzien van wand- en vloertegel, wasmachine, vaatwasmachine aansluiting, stortbak, buitendeur, deur naar de werkkamer en naar de garage. Ruime multifunctionele werk-/hobby-/slaapkamer (ca. 9m2) met laminaatvloer. Grote garage/berging (ca. 7.95mx ca. 3.30m) met betonvloer, lichtkoepel, houten deuren aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde. Vrij gelegen ruime voor-, zij- en achtertuin. Overkapt terras aan de waterpartij. De tuin is weelderig ingericht met o.a. kruisbessen, bramen, wilde aardbeien, diverse borders, pergola, gazon en terrassen. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van auto's.

1e verdieping:
Overloop met cv-kast/berging. Grote ouderslaapkamer (ca. 15m2) met vaste kasten en kaptafel, aan de achterzijde. Twee ruime slaapkamers (ca. 7m2) aan de voorzijde. Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2), met dak-/kantelraam, ingericht met douche, wc, wastafelmeubel met vaste kasten en een aansluiting voor een ligbad. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

Zolder (ca. 1.70m hoogte):

Ruime berging, via vouwtrap op luik bereikbaar.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en goten. Aanbouw voorzien van houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren. Centrale verwarming middels radiatoren met als warmtebron een gasgestookte Vaillant HR-combiketel (2009). Drainage onder de woning. Handmatig bedienbare zonwering (screens) aan de voorzijde. Inclusief waterontharder. Bouwjaar 1993. Eigen grond 488m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 117m2. Garage ca. 26m2. Inhoud ca. 510m3.

Onderhoudsvriendelijke en energiezuinige vrijstaande woning met extra ruime garage en mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, rookkanaal, buitenzonwering

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 117 m²
Overige inpandige ruimte 26 m²
Perceeloppervlakte 488 m²
Inhoud 510 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Bouwjaar CV ketel 2009
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 3013
Oppervlakte 488m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan water
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noord

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, elektra
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN