Deze vrijstaande (acht-persoons) recreatiewoning (2017), met eigen aanlegsteiger, ligt op maar liefst 594m2 eigen grond (en water) op een zeer vrije plek aan een brede waterpartij, in een kleinschalig, ruim opgezet, vakantiepark. Deze recreatiewoning ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland.
Er is een vaste brug met een doorvaarthoogte van ca. 1,40/1,50 meter (afhankelijk van waterpeil). Het Sneekermeer, de Potten, de Terkaplester Poelen, de Goïngarijpster Poelen en talloze andere meren en vaarroutes staan garant voor uren zeil- en sloepplezier. De Potten staan in open verbinding met het Sneekermeer en de stad Sneek met vele voorzieningen is op fietsafstand bereikbaar.
Een heerlijke vakantieplek, rustig en sfeervol en de gehele dag zon, van 's morgens vroeg, tot 's avonds laat!
De woning is opgeleverd in 2017 en dus nagenoeg nieuw, de uitvoering is luxe en er is gebruik gemaakt van robuuste materialen; een onderhoudsarm en degelijk geheel. Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2022 nog uitgevoerd en het binnenschilderwerk (wanden) recentelijk. Behoudens de natte ruimtes is in alle vertrekken een moderne, onderhoudsarme pvc-vloer aangelegd. De gehele inventaris is bij de prijs inbegrepen.
Het park zelf maakt deel uit van RCN vakantieparken, waardoor het beheer en toezicht uitstekend is geregeld. RCN beschikt hier over een eigen receptie. Verhuur van de woning dient via deze organisatie worden geregeld, maar is niet verplicht. U mag ook gerust de woning zelf het gehele jaar door gebruiken! Het park is afgesloten door middel van een slagboom die alleen toegankelijk is voor bewoners.
De Potten beschikt onder andere over een eigen zeilschool, twee jachthavens met trailer hellingen, boten- en fietsverhuur, een restaurant, snackbar, croissanterie, bar, supermarkt, wasserette, recreatieruimte, natuurlijk openlucht zwembad met strand, waterskibaan, speelterrein, tennisbanen, tafeltennis, midgetgolfbaan, trampolines en een recreatieteam voor kinderen tot en met 17 jaar.
Begane grond:
Ruime hal/entree. Meterkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime slaapkamer (ca. 9m2). Moderne badkamer (ca. 3m2) ingericht met inloopdouche en wastafel. Ruime living (ca. 40m2) met openslaande deuren naar de tuin een veel lichtinval door de ramen in de achter- en zijgevels. Moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. Trapopgang met trap-/voorraadkast. Aangebouwde berging (ca. 5m2) aan de voorzijde met wasmachine aansluiting, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Grote vrije en zonnige tuin met groot houten terras. De tuin grenst aan het water en er is een aanlegsteiger voor bo(o)t(en). Er is, op loopafstand, parkeergelegenheid voor maximaal 2 auto's.
1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 7, 7, 13m2). Moderne badkamer ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en wastafel. Grote bergkast. Diverse dak-/kantelramen voor extra licht- en luchtschepping.
Info:
Eigen grond (inclusief water) 594m2. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2017; eigendom). Bouwjaar 2017. Recent buitenschilderwerk. Uitstekend onderhouden. Vier slaapkamers. Twee badkamers. Inclusief meubilair, stoffering en inventaris. Gebruiksoppervlak wonen ca. 98m2. Berging ca. 5m2. Inhoud ca. 375m3.
Kosten en BTW
Jaarlijkse parkbijdrage/beheer € 2.180 exclusief 21% BTW. Gas, water, elektra, kabel en internet worden periodiek verrekend via het park. De woning valt thans nog ca. 5 jaar onder het herzienings BTW regime, bij voortzetting verhuuractiviteiten. De koper dient de lopende verhuurboekingen over te nemen.
Energielabel
Verkoper beschikt niet over een energielabel. Verkoper verklaart dat de woning minder dan vier maanden per jaar is gebruikt en dat het energieverbruik minder was dan 25% van het energieverbruik indien het verkochte permanent zou worden gebruikt. Derhalve is verkoper op grond van artikel 2.2. sub f Besluit energieprestatie gebouwen niet verplicht om aan koper een energielabel te overhandigen.
Friesland
U kunt vanuit het park in alle windrichtingen het grootste plassen- en merengebied van West-Europa gaan ontdekken. Niet alleen op het water, maar ook te land valt er veel te zien en te beleven. Verschillende natuurgebieden, zoals het bosrijke Gaasterland, nodigen uit tot het maken van fiets- en wandeltochten. Het weidse Friese landschap is steeds weer een verademing, waar rust- en ruimteliefhebbers met volle teugen van genieten. Er zijn fraaie musea en goede golfbanen in de omgeving.
Recreëren aan het water in deze uiterst verzorgde en complete woning (2017), zeer vrij gelegen, op een grote en zonnige kavel in kleinschalig en rustig park!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
