Deze vrijstaande (zespersoons) recreatiewoning, type Smient, ligt op maar liefst 830m2 eigen grond (en water) op een zeer vrije locatie aan de rand van het Villapark Sneekermeer. De woning heeft een eigen insteekhaven en oever voor aanleg bo(o)t(en), heeft een uitstekende zonligging en vrij uitzicht. Deze recreatiewoning ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland. Het Sneekermeer, de Potten, de Terkaplester Poelen, de Goïngarijpster Poelen en talloze andere meren en vaarroutes staan garant voor uren zeil- en sloepplezier. De Potten staan in open verbinding met het Sneekermeer en de stad Sneek met vele voorzieningen is op fietsafstand bereikbaar.

De woning is gebouwd in 2008 met toepassing van onderhoudsvriendelijke materialen, zoals Werzalith gevelbekleding. Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming. De woonkamer is mooi op het licht gesitueerd en beschikt over maar liefst 4x dubbele tuindeuren. Ruim, landelijk uitzicht, aan zowel de straat- als de waterzijde. Water en natuur beleving in optima forma!

De totale perceelgrootte bedraagt 830m2, bestaande uit ruim 600m2 grond en ca. 200m2 water. In het water is een aanlegsteiger geplaatst, zodat er zowel aan de binnen- als de buitenzijde boten kunnen worden afgemeerd. Er is een groot vlonderterras aan de zuidzijde van de woning, alsmede aan de waterzijde. De tuin is overwegend oost-, zuid- en west- gericht, dus de gehele dag zon, van 's morgens vroeg, tot 's avonds laat!

Aan de waterzijde van de woning is een veranda gerealiseerd. Heerlijk om 's avonds nog even beschut buiten te kunnen zitten. Tevens is hier een paalfundering aanwezig om de woning eventueel uit te breiden met een serre.

Begane grond:
Ruime entree/hal met plavuizen. Trapopgang. Trapkast. Meterkast (8 gr./aardlek). Moderne wc met fonteintje. Ruime woonkamer en open keuken (totaal ca. 41m2) met plavuizen en maar liefst 4x dubbele tuindeuren. Aan de waterzijde toegang tot veranda. Aan de zuidzijde toegang tot royaal vlonderterras. De keukeninrichting is modern en voorzien van inbouwapparatuur (hetelucht oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en losse magnetron) en een composiet werkblad. Onderhoudsvriendelijke berging (ca. 8m2) in de zijtuin. Parkeerplaats voor auto op eigen erf.

1e verdieping:
Overloop. Drie tweepersoons slaapkamers (ca. 7, 8, 10m2). Ruime berging met dak-/kantelraam en opstelling cv-combiketel, met eventueel ruimte voor een sauna. Moderne, volledig betegelde, badkamer ingericht met ligbad, wastafel en 2e toilet. Vlizotrap naar zolderberging met opstelling mechanische ventilatie unit.

De woning is tot nu toe uitsluitend voor privé gebruik bestemd geweest. Indien u wilt verhuren zijn er zeer goede verhuurmogelijkheden. RCN De Potten verzorgt alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. Dit omvat ook beheer, groenvoorziening, schoonmaak, receptie etc. Het park is afgesloten door middel van een slagboom die alleen toegankelijk is voor bewoners.

De Potten beschikt onder andere over een eigen zeilschool, twee jachthavens met trailer hellingen, boten- en fietsverhuur, een restaurant, snackbar, croissanterie, bar, supermarkt, wasserette, recreatieruimte, natuurlijk openlucht zwembad met strand, waterskibaan, speelterrein, tennisbanen, tafeltennis, midgetgolfbaan, trampolines en een recreatieteam voor kinderen tot en met 17 jaar.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2008; eigendom). Recent buitenschilderwerk. Gevels met onderhoudsvriendelijk materiaal bekleed. Bouwjaar 2008. Perceel eigen grond/water 830m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 100m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 350m3. Professionele verhuur mogelijkheden via RCN De Potten. Aangeboden inclusief meubilair, apparatuur en inventaris (met uitzonder van een aantal persoonlijke bezittingen). Parkbijdrage ca. € 2.640 per jaar (2021). Waterdiepte ca. 1,50m.

Friesland
U kunt vanuit het park in alle windrichtingen het grootste plassen- en merengebied van West-Europa gaan ontdekken. Niet alleen op het water, maar ook te land valt er veel te zien en te beleven. Verschillende natuurgebieden, zoals het bosrijke Gaasterland, nodigen uit tot het maken van fiets- en wandeltochten. Het weidse Friese landschap is steeds weer een verademing, waar rust- en ruimteliefhebbers met volle teugen van genieten. Er zijn fraaie musea en goede golfbanen in de omgeving.

Recreëren aan het water in deze uiterst verzorgde en complete woning (2008), zeer vrij gelegen, op een grote en zonnige kavel aan de rand van Villapark Sneekermeer!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.