Deze vrijstaande recreatiewoning, type Rietzanger, ligt op maar liefst 625m2 eigen grond (en water) op een zeer vrije locatie aan de rand van het Villapark Sneekermeer. De woning heeft een eigen insteekhaven en oever voor aanleg bo(o)t(en), heeft een uitstekende zonligging en vrij uitzicht. Deze recreatiewoning ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland. Het Sneekermeer, de Potten, de Terkaplester Poelen, de Goïngarijpster Poelen en talloze andere meren en vaarroutes staan garant voor uren zeil- en sloepplezier. De Potten staan in open verbinding met het Sneekermeer en de stad Sneek met vele voorzieningen is op fietsafstand bereikbaar.
De woning is gebouwd in 2009 met toepassing van onderhoudsvriendelijke materialen, zoals Werzalith gevelbekleding. Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond. De woonkamer is mooi op het licht gesitueerd en beschikt over maar liefst 4x dubbele tuindeuren. Ruim en vrij uitzicht. Water en natuur beleving in optima forma!
In het water is een aanlegsteiger geplaatst, zodat er zowel aan de binnen- als de buitenzijde boten kunnen worden afgemeerd. Er is een groot vlonderterras aan de waterzijde en tuinzijde. De gehele dag zon, van 's morgens vroeg, tot 's avonds laat!
Begane grond:
Ruime entree/hal (ca. 10m2) met moderne vloertegel. Trapopgang. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met aangebouwde serre (totaal ca. 45m2) en open keuken (ca. 13m2) met moderne vloertegel en maar liefst 4x dubbele tuindeuren. De keukeninrichting is modern en voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-oven). Onderhoudsvriendelijke berging (ca. 8m2) in de zijtuin. Parkeren van meerdere auto's op eigen erf.
1e verdieping:
Overloop en drie tweepersoons slaapkamers (ca. 11, 11, 14m2) met moderne laminaatvloer. Ruime berging met opstelling cv-combiketel en wasmachine/wasdroger aansluiting, thans tevens in gebruik als extra slaapgelegenheid. Moderne, volledig betegelde, badkamer ingericht met douche/ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset). Diverse dakkapellen voor licht-, ruimte- en luchtschepping. Vlizotrap naar zolderberging met opstelling mechanische ventilatie unit.
De woning is tot nu toe uitsluitend voor privé gebruik bestemd geweest. Indien u wilt verhuren zijn er zeer goede verhuurmogelijkheden. RCN De Potten verzorgt alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. Dit omvat ook beheer, groenvoorziening, schoonmaak, receptie etc. Het park is afgesloten door middel van een slagboom die alleen toegankelijk is voor bewoners.
De Potten beschikt onder andere over een eigen zeilschool, twee jachthavens met trailer hellingen, boten- en fietsverhuur, een restaurant, snackbar, croissanterie, bar, supermarkt, wasserette, recreatieruimte, natuurlijk openlucht zwembad met strand, waterskibaan, speelterrein, tennisbanen, tafeltennis, midgetgolfbaan, trampolines en een recreatieteam voor kinderen tot en met 17 jaar.
Info:
Volledig geïsoleerd. CV (Remeha HR-combiketel 2009; eigendom). Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. Recent buitenschilderwerk. Gevels met onderhoudsvriendelijk materiaal bekleed. Bouwjaar 2009. Perceel eigen grond/water 625. Gebruiksoppervlak wonen ca. 114m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 370m3. Professionele verhuur mogelijkheden via RCN De Potten. Gestoffeerd aangeboden. Parkbijdrage ca. € 2.947,71 per jaar (2023). Waterdiepte ca. 1,50m.
Energielabel
Verkoper beschikt niet over een energielabel. Verkoper verklaart dat de woning minder dan vier maanden per jaar is gebruikt en dat het energieverbruik minder was dan 25% van het energieverbruik indien het verkochte permanent zou worden gebruikt. Derhalve is verkoper op grond van artikel 2.2. sub f Besluit energieprestatie gebouwen niet verplicht om aan koper een energielabel te overhandigen.
Friesland
U kunt vanuit het park in alle windrichtingen het grootste plassen- en merengebied van West-Europa gaan ontdekken. Niet alleen op het water, maar ook te land valt er veel te zien en te beleven. Verschillende natuurgebieden, zoals het bosrijke Gaasterland, nodigen uit tot het maken van fiets- en wandeltochten. Het weidse Friese landschap is steeds weer een verademing, waar rust- en ruimteliefhebbers met volle teugen van genieten. Er zijn fraaie musea en goede golfbanen in de omgeving.
Recreëren aan het water in deze uiterst verzorgde en complete woning (2009), zeer vrij gelegen, op een grote en zonnige kavel aan de rand van Villapark Sneekermeer!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
