Deze charmante hoekwoning (1955) met aangebouwde keuken, garage (ca. 19m2) en oprit voor het parkeren van auto's en tuindeuren naar een grote, zonnige en vrij gelegen achtertuin, ligt op een aantrekkelijke locatie in een rustige straat met brede groenstrook, direct bij het treinstation, scholen, winkels en het centrum van Sneek. De woning heeft 10 zonnepanelen, is geïsoleerd t.a.v. de spouwmuren, beglazing en vloeren, heeft een nieuw pannendak en een energielabel C. De garage is ideaal voor stalling van een bescheiden auto, motoren, opslag of als klusruimte!
Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (8 gr./aardlek). WC ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Kelderkast. Ruime en heerlijk lichte L-woonkamer (ca. 30m2) met Frans grenen vloer, strak gestuukt plafond en -wanden, rookkanaal t.b.v. houtkachel (ter overname) pui met tuindeuren. Aanbouw met keuken (ca. 8m2) met inrichting (2012) voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koeler, combi-oven, vaatwasmachine (2026)) en een kokend water kraan met boiler (ter overname). Ruime garage/berging/klusruimte (ca. 19m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling van de cv-combiketel. Dubbele toegangsdeur aan de voorzijde. Ca. 12m diepe en 10m brede vrije en zonnige achtertuin. De tuin is passend ingericht biedt veel privacy en groen en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen speeltoestellen of de aanleg van een extra terras. Ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Overloop met fraai glas-in-lood raam in de zijgevel. Drie slaapkamers (ca. 14, 10 en 6m2). Ruime plat dak/balkon aan de achterzijde. Volledig betegelde moderne douche (ca. 2m2) met wastafelmeubel en inbouwverlichting.
Hierboven:
Schuiftrap op luik naar bevloerde berg-/hobbyzolder met veel bergruimte.
Info:
Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing en HR (+/++) beglazing. Tomson vloerisolatie en isolatie van de verdiepingsvloeren. Spouwmuurisolatie. Nieuw pannendak 2017. CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2021; eigendom). 10 Zonnepanelen (2020) van 335Wp per stuk. Bouwjaar 1955. Eigen grond 248m2 (grondrente € 58,99 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 88m2 (exclusief zolder). Garage ca. 19m2. Inhoud ca. 443m3.
Charmante hoekwoning met eigen oprit, garage/berging en een grote zonnige en vrij gelegen tuin, aantrekkelijk gelegen nabij het stadscentrum, station Noord en voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
