Deze 2/1-kapwoning (1964) met aangebouwde slaap- en badkamer, tuinkamer en een houten garage/berging (ca. 22m2), ligt op een vrije en zonnige hoekkavel van maar liefst 550m2, op een fraaie en groene locatie, aan de rand van de stad direct bij alle voorzieningen. Aan de voorzijde uitzicht op groen en waterpartij richting de Franekervaart en aan achterzijde vrij gelegen aan groen en volkstuintjes. Het geheel verkeert in een eenvoudige staat, maar biedt door de ligging, de grote kavel en de forse uitbouw veel potentie.
Begane grond:
Ruime entree met natuursteen tegelvloer. Wc met fonteintje. Meterkast (4 gr./aardlek). Trapopgang. Provisiekelderkast. Dichte keuken (ca. 9m2) en aangebouwde tuin-/eetkamer (ca. 10m2) met natuursteen tegelvloer en schuifpui en deur naar de tuin. Het keukenblok is uitgevoerd met een licht eiken front. Ruime woonkamer met zijkamer (totaal ca. 32m2) met een centraal gelegen haardpartij. Aangebouwde slaapkamer (ca. 12m2) met kastenwand. Eenvoudige badkamer (ca. 4m2) met inloopdouche en wastafelmeubel. Paradijselijke en vrije achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan sloot en groen/volkstuintjes. Aangebouwd houten garage/berging (ca. 22m2) met oprit opzij. Voor- en zijtuin.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast (met steile losse trap naar de zolder). Vier slaapkamers (ca. 5, 5, 9, 10m2) waarvan twee met vaste kast. Doucheruimte (ca. 2,5m2) met wastafel. Deur naar plat dak.
2e verdieping:
Ruime berg-/hobbyzolder met twee dakramen aan de achterzijde.
Info:
Energielabel F. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2012; eigendom). Eigen grond 550m2. Een strook grond van ca. 23m2 dient aangekocht te worden bij de Gemeente voor ca. € 775,= (+ de kosten voor inmeting kadaster, overdrachtskosten en -belasting). Woonoppervlak ca. 117m2. Garage/berging ca. 22m2. Inhoud ca. 425m3. Bouwjaar 1964.
Een prachtige plek om te wonen, rustige vrije ligging, en toch direct bij alle voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
