Wonen aan het water! Permanente en recreatieve bewoning toegestaan! Op een ruime kavel van 608m2 eigen grond ligt aan open vaarwater deze vrijwel volledig vrijstaande woning met eigen ca. 15m aanlegsteiger, oever en een aangebouwde tuinkamer en bijkeuken. Op een aantrekkelijke hoekkavel gelegen in plan - De Grachten - Uitwellingerga, onder de rook van Sneek. Aan de voorzijde vrij uitzicht over landerijen en aan de achterzijde een veel privacy biedende ruime tuin op het zuiden. Er is direct verbinding naar het Prinses Margrietkanaal, welke in open verbinding staat met het Sneekermeer en de Friese Meren.
Een heerlijk 'thuis' voor degene die zoekt naar:
- Vrijheid, privacy en rust;
- Een permanent vakantiegevoel;
- Een mogelijkheid om vanaf eigen steiger, zonder vaste bruggen, te varen naar de Friese Meren;
- Een ruime tuin op het zuiden om fijn in te zonnen;
- Het gemak van de stad en voorzieningen binnen handbereik maar toch landelijk wil wonen;
- Een woning voor recreatieve of permanente bewoning op ca. 1 uur rijden van de randstad.
Begane grond:
Ruime hal met trapopgang, meterkast (10 gr./kookgroep/aardlek), volledig betegelde wc (vernieuwd in 2012) met wandcloset en fonteintje. Ruime living (ca. 58m2) met eiken vloerdelen en visgraat parketvloer, een schuifpui naar de tuin en aangrenzend de tuingerichte zitkamer (ca. 20m2) met schouw met gashaard. Open keuken (ca. 8m2) met inrichting in U-opstelling (vernieuwd in 2002) met werkblad van natuursteen en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, combi-magnetron, koeler, vaatwasmachine). Ruime bijkeuken/berging (ca. 11m2) met tegelvloer, aansluiting wm/wd en opstelling cv-combiketel. Aan de voorzijde en opzij een ruim erf met tuin, gazon, oprit t.b.v. het parkeren van meerdere auto's. Aan de achterzijde een vrij gelegen, zonnige en veel privacy biedende aangelegde tuin (zuid/zuidoost) met terrassen, oever en ca. 15m aanlegsteiger.
1e verdieping:
Overloop met kast. Eén grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13m2) welke eenvoudig op te delen is in twee kleinere slaapkamers. Eén grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m2) met kastenwand, berging en toegang tot ruim balkon. Ruime uitgebouwde badkamer met dakkapel opzij, modern uitgevoerd, volledig betegeld en ingericht met dubbele wastafel, ligbad/bubbelbad, douche en 2e toilet (wandcloset). Via een schuiftrap op luik is vanaf de overloop de vliering bereikbaar.
Info:
Eigen grond 608m2. Energielabel B. CV ketel (Nefit HR-combiketel 2002). Voorzien van dubbele beglazing. Topgevels voorzien van onderhoudsvriendelijk werzalith + isolatie. 1e verdieping voorzien van dakisolatie. Platte dakbedekking aanbouw (2017) en dakkapel (2014) vernieuwd. Eiken vloer begane grond (2012). Bouwjaar 1975. Jaarlijkse bijdrage (ca. € 100,=) voor lidmaatschap Coöperatieve Vereniging t.b.v. onderhoud van de grachten. Tennisbaan in het plan aanwezig.
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
