Deze extra ruime gemoderniseerde eengezinswoning (1949) met ca. 13 meter diepe achtertuin, een moderne keuken, een aangebouwde bijkeuken en een vrijstaande berging, ligt op een vrije locatie in de woonwijk Noorderhoek nabij het stadscentrum en voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en treinstation. Door de op het inpandige poortje uitgebouwde slaapkamer heeft dit type woning meer ruimte op de 1e verdieping. De woning is voorzien van nieuwe kozijnen en ramen met HR beglazing, het dak is geïsoleerd, de zinken dakgoten zijn vernieuwd (2012) en er is een nieuwe cv-ketel (HR-combi Atag 2018; eigendom).

PROCEDURE:
De woning wordt uitsluitend per inschrijving verhuurd. U kunt het inschrijfformulier downloaden op funda.nl (bij brochure downloaden) en op struiksmamakelaars.nl (bij brochure downloaden). Na ontvangst van het inschrijfformulier wordt er een eventuele afspraak voor bezichtiging ingepland. Zonder ontvangst van het formulier kunnen wij uw inschrijving niet in behandeling nemen.

VOORWAARDEN VERHUUR:
Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model NVM voor woonruimte.
Beschikbaar per 08-04-2019.
Huurperiode: voor onbepaalde tijd (minimaal 1 jaar).
Huurbetaling: per maand vooruit.
Servicekosten: € 40,= per maand.
Borgsom: € 1.000,=.
Huurverhoging: jaarlijks middels indexering.
Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, kabel, telefoon en gebruikerslasten.
Huisdieren zijn niet toegestaan.

INDELING:
Begane grond:
Entree/gang. Meterkast (6 gr./2x aardlek). WC. Trapopgang. Trapkast. Doorzonkamer met stucplafond, moderne laminaatvloer (2014) en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met moderne inrichting (2006) waarvan in 2013 alle frontjes zijn vernieuwd en de (Bosch) vaatwasmachine is vervangen. Verder is er nog een combi-magnetron, een onderbouw koeler, een 4 pits kookplaat en een vlakscherm wasemkap aanwezig. Aangebouwde bijkeuken met wand- en vloertegel en aansluiting voor wasmachine en droger. Ca. 13m diepe achtertuin (N/W) met vrijstaande berging. Achterom via de steeg. Vrij parkeren in de straat.

1e verdieping:
Overloop en twee grote (ca. 12/13m2) en één kleinere (ca. 6m2) slaapkamer (s) met laminaatvloer en gipsplafonds met inbouwverlichting. Volledig betegelde moderne douche met wastafel.

2e verdieping:
Vlizotrap naar extra ruime, bevloerde en geïsoleerde vliering.

Info:
Energielabel C. Eigen grond 176m2. Begane grond vloer uitgevoerd in beton (NeHobo vloer). CV (Atag HR-combiketel 2018; eigendom).

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.