In het groene en waterrijke Harinxmaland ligt deze complete en maximaal (2.40m) uitgebouwde eengezinswoning (2018) met een onderhoudsvriendelijke, vrij gelegen, achtertuin op het westen met berging en loungehoek om tot in de late uren in de tuin te kunnen zitten. De woning is instapklaar, heeft 12 zonnepanelen (2023), heeft 3 inverters (2023) voor verwarming en koeling, is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A. Aantrekkelijke en vrije ligging aan de rand van de wijk, grenzend aan een veld/groengebied met o.a. een speeltuin.
Harinxmaland ligt aan de noordkant van de stad te midden van groen en het water van de Zwette en de Middelseeroute. Het is een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen, voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand.
Begane grond:
Entree/hal. Garderobe. Meterkast (13 gr./inclusief kookgroep en pv groep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Deur met glas naar een ruime tuingerichte woonkamer en keuken (totaal ca. 49m2) met moderne pvc vloer met vloerverwarming. Trap-/provisiekast. Brede pui met schuifpui aan de achterzijde met veel lichtinval en zonlicht. Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Open keuken, met moderne inrichting (2018) met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat (2026), afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een Quooker met extra grote boiler). Vrij gelegen achtertuin, ca. 10.60m diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd, heerlijk zonnig (west), met terras, overdekte loungehoek (ca. 4.35 x 5.65m) inclusief een vrijstaande fietsenberging (ca. 10m2), containerberging, verlichting en elektra. Buitenkraan. Achterom met pad naar speelveld/speeltuin. Onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 12, 12, 7m2) met moderne pvc vloer. Grote moderne badkamer (ca. 7m2), volledig betegeld en ingericht met inloopdouche (met regen- en handdouche), breed wastafelmeubel met twee kranen, bijpassende spiegel met verlichting en kast, 2e toilet (wandcloset), designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolderverdieping (ca. 25m2) met veel hobbyruimte, bergruimte en/of slaapkamer. Groot kunststof dak-/kantelraam met hor en zonwering. Was-/cv-ruimte met opstelling CV (Intergas HR-combiketel, mechanische ventilatie unit (2025), wasmachine/wasdroger aansluiting).
Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing). 12 zonnepanelen (2023) van zo'n 400Wp per stuk. In de woonkamer en twee slaapkamers is een Mitsubishi multisplit inverter/airco (2023) geïnstalleerd voor koeling en verwarming. CV (HR-combiketel 2018 Intergas Eco; eigendom). Vloerverwarming begane grond. Mechanische ventilatie (unit vernieuwd in 2025). Inclusief elektrisch zonnescherm, waterontharder (Aquacell), horren. Recent binnenschilderwerk. Mooie brede straat, vrije locatie, met groenstrook en parkeergelegenheid. Bouwjaar 2018. Woonoppervlak ca. 130m2. Inhoud ca. 465m3. Overkapping/loungehoek/containerberging/berging ca. 25m2 (inclusief ca. 6m2 berging).
Comfortabele, complete, en maximaal uitgebouwde eengezinswoning met een vrij gelegen zonnige achtertuin, gelegen in het groene en waterrijke Harinxmaland!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
