Deze in 1936 gebouwde karakteristieke tussenwoning is volledig gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen (HR++ beglazing), centrale verwarming, een moderne badkamer en wc, een keuken met inbouwapparatuur, een vaste trap naar een volledig geïsoleerde zolder met twee slaapkamers en een vrij gelegen ruime achtertuin op het zuiden. Aantrekkelijke ligging in de stadswijk Sperkhem direct nabij het centrum van de stad en alle voorzieningen.
Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (5 gr./aardlek). Trapopgang. Moderne wc ingericht met wandcloset. Ruime L-woonkamer (ca. 30m2) met moderne laminaatvloer, twee vaste kasten, een rookkanaal met houtkachel (t.o.) en een erker aan de voorzijde. Aanbouw met keuken (ca. 7m2) met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (5 pits kookplaat (gas), wasemkap, combi-magnetron, koeler, vriezer, vaatwasmachine). Aangebouwde geïsoleerde berging met betonvloer en opstelling cv-combiketel. Ca. 12 meter diepe achtertuin op het zuiden, onderhoudsvriendelijk ingericht met borders en bestrating. Achterom door steeg. Voortuin.
1e verdieping:
Ruime overloop en twee grote slaapkamers (ca. 9, 12,5m2) met moderne laminaatvloer. Ruime moderne badkamer (ca. 6m2), volledig betegeld en ingericht met ligbad/douche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en plafond met inbouwspots.
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop/berging kunststof dak-/kantelraam en betegelde opstelplaats voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers (ca. 5, 9m2) met laminaatvloer en kunststof dak-/kantelramen. Berging achter knieschotten.
Info:
Energielabel B. Dakisolatie (RC waarde 4). Kunststof kozijnen (2011/2013) met Super+ en HR++ beglazing. Isolatie t.a.v. buitengevels (tempex). Vloer woonkamer vernieuwd/gerenoveerd in 2008 en voorzien van isolatiechips. CV installatie aangelegd in 2008 en CV-combiketel uit 2010 (Bosch HR). Zinken goten vernieuwd in 2011. Trespa boeidelen. Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2017. Eigen grond 120m2 (vrij van grondrente). Moderne laminaatvloeren op alle verdiepingen.
Dertiger jaren woning met modern wooncomfort, punctueel onderhouden, uiterst verzorgd en instapklaar voor de nieuwe eigenaar!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
