Deze markante en gemoderniseerde hoekwoning ligt op een vrije locatie bij speelpleintje en scholen in de stadswijk Sperkhem, direct nabij het centrum van de stad en alle voorzieningen. De woning is gebouwd rond 1931, biedt verrassend veel ruimte en is instapklaar voor de nieuwe eigenaar. De woning is goed onderhouden en heeft een moderne badkamer, een moderne keukeninrichting, is voorzien van dubbele beglazing en voorzien van centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond. Onderscheidend is de ruime zolderverdieping met grote extra (derde) slaapkamer. Er is een bescheiden achtertuin op het westen, een eigen achterom naast de woning en een ruime voortuin voorzien van bestrating en fraai hekwerk.
Begane grond:
Ruime hal. Meterkast (8 gr./aardlek). Trapopgang en garderobe. Ruime L-woonkamer (ca. 30m2) met moderne laminaatvloer, vloerverwarming, balkenplafond en strakke met stucwerk afgewerkte wanden. Ruime open keuken (ca. 9m2) met moderne inrichting in hoekopstelling met 5 pits kookplaat, wasemkap en vaatwasmachine. Betegelde bijkeuken/portaal met buitendeur. Betegelde wasruimte met wc, wastafel en mechanische ventilatie. Loungetuin op het westen voorzien van bestrating en achterom. Aangebouwde berging (ca. 5m2) v.v. elektra en betonvloer. Buitenkraan. Eigen steeg. Ruime voortuin voorzien van bestrating en fraai hekwerk.
1e verdieping:
Ruime overloop en twee grote slaapkamers (ca. 13, 13m2) voorzien van moderne laminaatvloer. Ruime moderne badkamer (ca. 7m2), vernieuwd in 2014, volledig betegeld en ingericht met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), designradiator, plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Deur naar plat dak.
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop/berging met dak-/kantelraam. Grote derde slaapkamer (ca. 17,5m2) met laminaatvloer en berging achter knieschotten.
Info:
Eigen grond 123m2 (grondrente € 14,16 per jaar). CV (Remeha Avanta 2007 HR-combiketel) met vloerverwarming op de begane grond. Moderne laminaatvloeren op alle verdiepingen. Dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzetramen. Dakisolatie. Zijgevel woonkamer geïsoleerd. Buitengevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Buitenzonwering. Bijzondere woning met ruimtelijke indeling en modern wooncomfort op aantrekkelijke locatie in de stadswijk Sperkhem!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
