In het groene en waterrijke Harinxmaland ligt, aan open vaarwater, deze in nieuwstaat verkerende zeer complete eengezinswoning (2014), uitgebouwd in 2017, volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren en met 12 zonnepanelen goed voor een opbrengst van zo'n 4000 KwH per jaar. In 2017 is de woning over de breedte uitgebouwd met een ruime berging van ca. 11m2 en een uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde. Hierdoor is de tuin- en watergerichte woonkamer zo'n 7,5m breed en heeft nu in totaal zo'n 40m2 oppervlakte.
Aan de achterzijde vrij gelegen aan een brede waterpartij en vrij uitzicht over water. Vanaf de eigen ligplaats is de Zwette, Middelseeroute en o.a. het Sneekermeer bereikbaar (ca. 2.50m doorvaarhoogte).
Harinxmaland is een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen (in de straat), voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand.
Begane grond:
Entree/hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Kast met wasmachine aansluiting. Trapopgang. Ruime tuin-/watergerichte woonkamer (ca. 40m2), met openslaande deuren naar de tuin en een ruime provisie-/trapkast. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koeler). Moderne pvc vloeren. Wanden en plafonds strak afgewerkt met spackwerk. Vrij gelegen achtertuin met terrassen, waterterras en uitzicht op het water. Eigen ligplaats aan eigen oever. Achterom naast de woning. Aangelegde voortuin met houten berging (ca. 6m2). De in 2017 aangebouwde berging (ca. 11m2) heeft dubbele deuren toegangsdeuren en is geïsoleerd.
1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 8, 12, 13m2) voorzien van vinylvloer en één slaapkamer met kastenwand. Wanden en plafonds strak afgewerkt met spackwerk. Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en een breed wastafelmeubel met twee kranen.
2e verdieping:
Ruime zolderverdieping voorzien van laminaatvloer. Ruime overloop met veel bergruimte en berging achter knieschotten, aansluiting wasmachine/wasdroger en een groot dak-/kantelraam. Vierde slaapkamer (ca. 8,5m2) met groot dak-/kantelraam.
Deze complete duurzaam gebouwde woning biedt een eigentijds woon- en leefcomfort.
- Hoogwaardige isolatie met een energielabel A.
- Een gezond en aangenaam binnenklimaat door het geavanceerde warmtepompsysteem dat naast verwarming en water, de woning in de zomer kan voorzien van koeling.
- Lage energielasten! Geen gasrekening en voorzien van 12 zonnepanelen!
- Onderhoudsarm met kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en goten.
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.
Info:
Moderne wand-, vloer- en plafondafwerking. Zonwering/rolluiken voorzijde 1e verdieping. Bouwjaar 2014. Uitbouw/aanbouw 2017. Eigen grond 227m2. Woonoppervlak ca. 128m2. Berging ca. 10m2 en ca. 6m2. Inhoud ca. 530m3.
Wonen aan het water in deze onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en instapklare woning met verrassende indeling! Een complete woning voor een brede doelgroep!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
