Op een bijzonder gunstige locatie ligt op een wooneiland omringd door water in de woonwijk De Brekken deze ruime vrijstaande woning (1996) met aangebouwde garage en serre, een grote kavel 603m2, een vrij gelegen zonnige tuin op het westen en een eigen insteekhaven en aanlegsteiger/oever voor van aanleg bo(o)t(en). Met de boot is er directe aansluiting (met staande masten) op het Friese merengebied en 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Wonen aan het water met ruimte, rust en natuur op een prachtige plek!
🎥 Bekijk de drone video van deze woning!
De woning is traditioneel gebouwd in 1996, in 2000 uitgebouwd en in 2024 voorzien van een nieuwe serre. In 2020 is de begane grond van de woning grondig gemoderniseerd en o.a. volledig voorzien een tegelvloer, voorzien van geborsteld aluminium plint, met vloerverwarming, zijn plafonds- en wanden gestuukt, is de keukeninrichting vernieuwd, is het sanitair ge-updatet en zijn 2 jaar later de ramen voorzien van driedubbele beglazing. Met zo'n 164m2 woonoppervlak, drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning o.a. geschikt voor een groot gezin en voor levensloopbestendig wonen.
Begane grond:
Ruime entree/hal met nieuwe kunststof voordeur pui. Meterkast (9 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (ca. 61m2) met veel lichtinval en aluminium serre met dubbele, brede, schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting, vernieuwd in 2020, met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie). Ruime bijkeuken/hal (ca. 8m2) met kastenwand, trapopgang, wasmachine/wasdroger aansluiting, deur naar de garage en een stalen taatsdeur met glas naar de slaap- en badkamer. De tuingerichte slaapkamer (ca. 17m2) heeft een ca. 2.80 brede kastenwand met schuifdeuren, een deur naar de tuin en aangrenzend een privé badkamer (ca. 6m2). De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, met regen- en handdouche, glazen scherm, wastafelmeubel met bijpassende spiegel en kast en een 2e toilet (wandcloset). Ruime garage/berging (ca. 25m2) met betonvloer en spouw buitenmuur, met elektrische sectionaaldeur (2021) en in 2020 vernieuwde bitumineuze dakbedekking. Oprit t.b.v. het parkeren van meerdere auto's. Onderhoudsvriendelijk aangelegde voor-, zij- en achtertuin, met een zeer gunstige ligging op het westen. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd met terrassen en borders en biedt veel privacy en zon. Insteekhaven met onderhoudsvriendelijke kunststof steiger en oever voor aanleg b(o)o(t)en. De sloep-/bootoverkapping is ter overname.
1e verdieping:
Overloop en drie ruime en ruimtelijke slaapkamers (ca. 13, 11, 6m2) voorzien van moderne laminaatvloer. Veel lichtinval o.a. door de recent vernieuwde dak-/kantelramen (2025). De badkamer (ca. 6m2) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, met douche, wastafel en toilet. Ruime berging (ca. 5m2) met opstelling cv-combiketel.
Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Driedubbel glas (begane grond). Vloerverwarming begane grond (2020) met als warmtebron een gasgestookte Intergas HR-combiketel (2012; eigendom). Waterontharder. Mogelijkheid voor aansluiting van een haard in de woonkamer. Binnendeuren vernieuwd in 2012. De trapopgang is in 2025 gerenoveerd met Upstairs traprenovatie met verlichting en een rvs trapleuning en balustrade. Dak-/kantelramen vernieuwd in 2025. Twee uitzetramen (1e verdieping) vernieuwd in 2026. Pannendak gereinigd in 2026. Walbeschoeiing gerenoveerd in 2017 (Waterfront Brigade) met garantie tot oktober 2027. De sloep-/bootoverkapping is ter overname. Bouwjaar 1996. Uitgebouwd in 2000. Serre vernieuwd in 2024. Grondige modernisering begane grond in 2020. Eigen grond 603m2 (inclusief 5.00m water). Gebruiksoppervlak wonen ca. 164m2. Garage ca. 25m2. Inhoud ca. 685m3.
Riant wonen aan het water in deze ruime en smaakvol gemoderniseerde vrijstaande eengezinswoning met garage en slaap- en badkamer op de begane grond, op een ruim perceel met eigen insteekhaven en aanlegoever voor bo(o)t(en)!
Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een brede basisschool met BSO, een kapper en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen.
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
