Deze ruime eengezinswoning (1932) met klassieke uitstraling biedt veel leefruimte met o.a. een uitgebouwde keuken, bijkeuken, tuinkamer en een grote zolder met mogelijkheid voor vaste trap en extra (slaap)kamer(s), en ligt op een aantrekkelijke locatie bij (speel)plantsoen en op loopafstand van het stadscentrum, openbaar vervoer en scholen. De woning is in 2020 voorzien van centrale verwarming, nieuw elektra en gasleidingen en in 2021 van een nieuwe keukeninrichting met inbouwapparatuur.
Begane grond:
Entree/gang. Meterkast (6 gr./kookgroep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. WC met fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 30m2) met erker aan de voorzijde, moderne laminaatvloer, wanden met stuc afgewerkt en gipsplafond. Aangebouwde keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting, vernieuwd in 2021, voorzien van inbouwapparatuur (stoomoven, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine). Aangebouwde, geïsoleerde, bijkeuken (ca. 6m2) met tegelvloer, opstelling van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Deur naar de tuin. Overkapping. Tuinkamer (ca. 7m2). Aangebouwde berging (ca. 7m2). Achtertuin (ca. 6x3m) met achterom door steeg (naar de Kerkhoflaan). Voortuin met sierbestrating (2019).
1e verdieping:
Ruime overloop. Badkamer met douche, wc en wastafel. Drie ruime slaapkamers (ca. 7, 8, 11m2). Diverse vaste kasten. Moderne laminaatvloeren.
2e verdieping:
Vaste laddertrap vanaf overloop. Ruime zolderverdieping (ruime stahoogte ca. 3.0m) met veel bergruimte. Mogelijkheid voor vaste trap en extra (slaap)kamer(s).
Info:
Energielabel G. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen. In 2020 is de cv-installatie geplaatst met als warmtebron een gasgestookte Intergas HR-combiketel (eigendom). Installaties van elektra (inclusief groepenkast) en gas vernieuwd in 2020 en uitgebreid in 2021. Keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2021. Moderne laminaatvloeren 2020. Bouwjaar 1932. Eigen grond 110m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 92m2. Overige inpandige ruimte (zolder, tuinkamer, berging) ca. 31m2. Inhoud ca. 375m3.
Een karaktervolle eengezinswoning uit de jaren '30, met veel leefruimte, onder de rook van het centrum!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
