Deze goed onderhouden woning (appartementsrecht) met een fraaie tuin op het zuiden en eigen aanlegoever (ca. 11m), ligt op een vrije en zonnige locatie direct aan open vaarwater, de Zijlroede, welke in directe verbinding staat met de Friese meren en, via de Prinses Margrietsluis, het IJsselmeer. Zowel permanente als recreatieve bewoning is toegestaan. De woning ligt op loopafstand van watersportcentrum de Brekken, met een o.a. een restaurant en jachthaven.

Lemmer is één van de populairste watersportplaatsen in Friesland door zijn ligging aan de Friese meren en aan het IJsselmeer. Zowel op het water als over land komen veel watersporters en toeristen naar dit oude vissersdorp toe. Wie de haven van Lemmer binnen wil varen zal door de historische Lemstersluis moeten varen. In de haven van Lemmer is het een komen en gaan van plezierbootjes. De jachthaven van Lemmer behoort tot de grootste van Nederland. Net buiten de haven aan de Plattedijk is het strand van Lemmer te vinden.

Begane grond:
Ruime entree/hal met laminaatvloer en open trapopgang. Wc met fonteintje. Meterkast (5 gr./aardlek). CV-/bergkast. Ruime, ca. 7m brede, tuin- en watergerichte woonkamer (ca. 30m2) met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Open keuken met eethoek (ca. 9m2), met laminaatvloer en met inrichting in hoekopstelling voorzien van een dubbele spoelbak en enige inbouwapparatuur (koeler, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap). Aan de voorzijde bevindt zich een geïsoleerde berging (ca. 6m2) met vliering. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, u geniet hier de gehele dag van de zon. Uitzicht over bomenrij en groenstrook, dus met veel privacy! De tuin is aangelegd met natuursteen tegels, borders, tuinverlichting, beplanting en bomen en is uitstekend onderhouden. Er is een buitenkraan en -elektra. De aanlegoever voor de boot is ca. 11m breed.

1e verdieping:
Overloop met kast. Drie slaapkamers (ca. 5, 8, 14m2). Volledig betegelde badkamer met dak-/kantelraam. De badkamer (ca. 5m2) is ingericht met een ligbad, wastafel, 2e toilet en de wasmachine aansluiting. In de hoogte van de overloop en voorste slaapkamer is eventueel nog een vliering te creëren.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Remeha Tzerra HR-combiketel 2013; eigendom). Buitenschilderwerk 2020 (m.u.v. de dakkapel). Dakpannen geïmpregneerd in 2015. Walbeschoeiing vernieuwd in 2017 (de steiger niet). Handmatig zonnescherm aan de tuinzijde. De woningen mogen zowel recreatief als permanent bewoond worden. Bouwjaar 1991. Gebruikersoppervlak wonen ca. 90m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 325m3.

De woningen zijn gebouwd in de vorm van halve cirkels, zodat een ieder optimale privacy heeft in de achtertuin.
Het betreft een appartementsrecht met een maandelijkse bijdrage voor de V.v.e. van € 115,69. Meer informatie over deze actieve V.v.e. vindt u op hetbrekkensewiel.nl

Heerlijk wonen, recreëren en zonnen aan open vaarwater met vrije verbinding naar de Friese meren!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.