Woningaanbod  /  Boornzwaag  /  Horsewei 10, Boornzwaag
verkocht
Horsewei 10, Boornzwaag
€ 2.250.000 k.k.
"Een uniek object, midden in het Friese merengebied, met eigen haven, minicamping en groepsaccommodatie, rustig en landelijk gelegen tussen Sneek en Joure"

Midden in het Friese merengebied, tussen Sneek (4 km) en Joure (6km) ligt deze goed onderhouden statige woonboerderij (1908) “De Tijnjehoeve” met moderne groepsaccommodatie (2015) en vakantieappartement (voor maximaal 24 personen), een haven met 30 ligplaatsen en een minicamping met recreatieveld voor 15 caravanplaatsen. Het geheel ligt op een bijzonder fraaie plek met een uniek uitzicht over de Friese wateren en landerijen en ligt op 15 tot 20 minuten varen van het Sneekermeer. Naast de huidige bestemming ‘verblijfsrecreatie’ is ook volledig wonen of wonen en zorg, bedrijf, dienstverlening, horeca en cultuur en ontspanning mogelijk zijn. De totale kavel van 12.380m2 biedt voldoende ruimte, rust en privacy voor zowel het privé gedeelte als de accommodatie. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning WOONBOERDERIJ Woonoppervlakte 714m² Perceeloppervlakte 12380m²
Inhoud woning 3730m³ Extra's MET JACHTHAVEN, MINICAMPING EN MODERNE GROEPSACCOMMODATIE Bouwjaar 1908
Slaapkamers 16 Woonlagen 2 Ligging LANDELIJK, AAN OPEN VAARWATER, NABIJ SNEEK

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Midden in het Friese merengebied, tussen Sneek (4 km) en Joure (6km) ligt deze goed onderhouden statige woonboerderij (1908) "De Tijnjehoeve" met moderne groepsaccommodatie (2015) en vakantieappartement (voor maximaal 24 personen), een haven met 30 ligplaatsen en een minicamping met recreatieveld voor 15 caravanplaatsen. Het geheel ligt op een bijzonder fraaie plek met een uniek uitzicht over de Friese wateren en landerijen en ligt op 15 tot 20 minuten varen van het Sneekermeer. Naast de huidige bestemming 'verblijfsrecreatie' is ook volledig wonen of wonen en zorg, bedrijf, dienstverlening, horeca en cultuur en ontspanning mogelijk zijn. De totale kavel van 12.380m2 biedt voldoende ruimte, rust en privacy voor zowel het privé gedeelte als de accommodatie.

De privéwoning is sfeervol, karakteristiek en ruim, met een woonoppervlak van ca. 250m2. Op de begane grond bevinden zich de karakteristieke woon- en eetkamer aan de voorzijde. Met authentieke bedstede, kasten, deuren, sierlijsten, schouwen en balkenplafonds. Vanuit deze kamers is een prachtig uitzicht over de tuin, rietkraag en water. De ruime woon-/eetkeuken is voorzien van een luxe, passende keukeninrichting. Verder bevindt zich op de begane grond een gang met meterkast, portaal en toegang tot de provisiekelder. Een ruime hal met moderne wc, trapopgang en toegang tot de wasruimte en achteringang. De grote inpandige berging/werkplaats/garage biedt tevens toegang tot een grote zolderberging. Op de 1e verdieping bevinden zich drie tot vier slaapkamers, een 2e toilet en moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Op de 2e verdieping is nog een extra slaapkamer aanwezig. De privétuin en het erf is gescheiden van het zakelijk gedeelte en ligt aan de waterzijde. Via een verharde oprit is het terrein met een carport voor vier auto's bereikbaar.

Het inpandige vakantieappartement (4 tot 6 personen) bevindt zich aan de havenzijde van het gebouw. Deze is op de begane grond ingericht met een woonkamer, open keuken, een eigen entree en een wc. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

De moderne groepsaccommodatie (2015) is geschikt voor groepen tot 18 personen. Op de begane grond bevindt zich een ruime entree met toiletgroep en toegang tot een ruime living met open keuken en bijkeuken/berging. Naast een activiteitenruimte is op de begane grond tevens een slaapkamer met eigen douche en wc aanwezig. Op de 1e verdieping bevinden zich 5 twee-persoons slaapkamers met eigen sanitair en 2 twee-persoons slaapkamers met gedeeld sanitair. Uitbreiding op de 2e verdieping mogelijk.

Voor de haven en de camping is een sanitairgebouw met sauna aanwezig. Voor bezoekers is er voldoende parkeerruimte.

Info:
Vrijwel de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, op de verdieping met radiatoren met als warmtebron twee gasgestookte (propaangas) cv-combiketels en pelletgestookte ketel. Het pand is goed geïsoleerd, de accommodatie heeft een energielabel A. Intern als extern voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (bushalte lijn 99 Heerenveen-Sneek op 250 meter). Bouwjaar 1908. Eigen grond 12.380m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 714m2. Overige inpandige ruimte ca. 146m2. Inhoud ca. 3730m3.

Een uniek object, midden in het Friese merengebied, met eigen haven, minicamping en groepsaccommodatie, rustig en landelijk gelegen tussen Sneek en Joure!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 2.250.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Woonboerderij
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Soort dak schilddak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen sauna, rookkanaal, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 714 m²
Overige inpandige ruimte 146 m²
Perceeloppervlakte 12380 m²
Inhoud 3730 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, vloerisolate
Verwarming CV ketel, vloerverwarming geheel
Warm water CV ketel
CV ketel Itho / Remeha (2x) + pelletgestookte kachel
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

LANGWEER M 597/674
Oppervlakte 12380m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Buiten bebouwde kom, aan vaarwater, vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Voorzieningen Vliering
Soort Garage Inpandig, carport

AFSPRAAK MAKEN