Woningaanbod  /  Sneek  /  Houkeslootstraat 18, Sneek
te koop
Houkeslootstraat 18, Sneek
€ 535.000 k.k.
Woning van de maand: 
"Een comfortabele woning met veel leefruimte op een vrije en zonnige hoekkavel, direct bij het gezellige stadscentrum van Sneek te midden van water(sport)"

Deze deels vrijstaande, royale, eengezinswoning (2007) met aangebouwde serre, een inpandige garage/berging en een vrij gelegen zonnige tuin ligt direct bij open vaarwater met directe verbinding (vaste masten route) via de Houkesloot naar het Sneekermeer en de Friese meren. Een goed onderhouden comfortabele woning met een ruime inhoud (ca. 750m3) en woonoppervlak (ca. 200m2) gelegen op een vrije hoekkavel met waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning DEELS VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 200m² Perceeloppervlakte 300m²
Inhoud woning 750m³ Extra's AANGEBOUWDE SERRE/TUINKAMER Bouwjaar 2007
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, AAN GROENSTROOK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze deels vrijstaande, royale, eengezinswoning (2007) met aangebouwde serre, een inpandige garage/berging en een vrij gelegen zonnige tuin ligt direct bij open vaarwater met directe verbinding (vaste masten route) via de Houkesloot naar het Sneekermeer en de Friese meren. Een goed onderhouden comfortabele woning met een ruime inhoud (ca. 750m3) en woonoppervlak (ca. 200m2) gelegen op een vrije hoekkavel met waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. Vanuit de zijtuin, de serre/tuinkamer en het balkon geniet u uitzicht over een groenstrook en het vaarwater. De extra serre/tuinkamer biedt veel extra lichtinval en leefruimte op de begane grond, de living (keuken, woonkamer, serre/tuinkamer) is maar liefst 65m2, en is tevens een ideale thuiswerkplek!

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fiets-/loopafstand van de woning. Verder biedt de wijk Het Eiland veel (speel)ruimte voor kinderen en is aan het begin van de wijk een uitstekende basisschool (Bonifatiusschool) gesitueerd.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (7 gr./aardlek). (Luie) trapopgang. Moderne toiletruimte ingericht met wandcloset en fonteintje. Wasruimte (ca. 7,5m2) met witgoed aansluitingen en doorgang naar de inpandige (geïsoleerde) garage/berging (ca. 14m2) met elektrische sectionaaldeur. Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 38m2) met tuindeuren naar de achtertuin en toegang tot de tuinkamer/serre (ca. 18m2) met tuindeuren naar de zijtuin. De open keuken (ca. 9m2) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een moderne inrichting in L-opstelling met inbouwapparatuur (5 pits fornuis met oven en afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine (2021)), een werkblad van composiet en een apothekerskast. De begane grond is voorzien van een een massief eiken vloer. De zonnige achtertuin en de zijtuin is ingericht met sierbestrating en borders. De veranda/overkapt terras is geplaatst in 2021 en is een fijne loungeplek. Aan de voorzijde is het erf volledig bestraat en hier kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

1e verdieping:
Ruime overloop. Drie grote slaapkamers (ca. 13, 17 en 20m2) waarvan één met wastafelmeubel. Ruime complete badkamer (ca. 9m2) ingericht met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop met toegang tot het balkon/dakterras (ca. 8m2) waar u tot in de late uren van de zon kunt genieten. Ruime berging (ca. 15m2) met opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Ruime vierde slaapkamer (ca. 19m2). Gemiddeld is het plafond hier 3.25 hoog wat voor een zeer ruimtelijk en lichte verdieping zorgt. Deze ruimte is tevens zeer geschikt als atelier/werkruimte. Eventueel is op deze verdieping een extra slaapkamer mogelijk.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV HR-combiketel (Intergas 28/24 HRE 2022; eigendom). Bouwjaar 2007. Eigen grond 300m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 200m2. Garage/berging ca. 14m2. Balkon/dakterras (ca. 8m2). Inhoud ca. 750m3.

Een comfortabele woning met veel leefruimte op een vrije en zonnige hoekkavel, direct bij het gezellige stadscentrum van Sneek te midden van water(sport)!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 535.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Soort dak lessenaarsdak met pannen gedekt
Type woning halfvrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 200 m²
Overige inpandige ruimte 14 m²
Perceeloppervlakte 300 m²
Inhoud 750 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas 28/24 HRE
Bouwjaar CV ketel 2022
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 4266
Oppervlakte 300m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Met elektrische deur

AFSPRAAK MAKEN