Namens opdrachtgever bieden wij te koop aan een uitstekend onderhouden en afgewerkte bedrijfs-/kantoorunit op Bedrijvenpark De Hemmen II, aan de westkant van Sneek, langs de A-7. De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een elektrische overheaddeur. Op de verdieping bevinden zich twee luxe afgewerkte kantoren, een uitgebreide pantry en een royale opslagruimte. Het pand is voorzien van een zware glasvezel aansluiting, goed voor 12 separate aansluitingen. Op het dak liggen zonnepanelen. Door de toepassing van twee cv ketels kan het pand boven en beneden afzonderlijk worden verwarmd en bediend via de app Nefit Easy.
DE HEMMEN Fase II
Bedrijvenpark DE HEMMEN-A7 ligt aan de westrand van Sneek, direct aan de autosnelweg A7. De A7 zorgt voor een snelle verbinding met de Randstad via de Afsluitdijk of via Joure en Kampen en is de verbinding via Groningen met Duitsland en Scandinavië.
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal/entree voorzien van systeemplafond met verlichting, uitgebreide meterkast, trapopgang, volledig betegeld toilet (wandcloset) met wastafelmeubel. Opslag/werkplaats ca. 102 m2 met elektrische overheaddeur met afstandbediening. Via een speciale uitsparing in het plafond kan vanaf de begane grond met een hefinstallatie de verdieping als extra opslagruimte gebruikt worden.
Verdieping:
Ruime overloop v.v. systeemplafond met verlichting, pantry met fraaie keukeninrichting (voorzien van koelkast en vaatwasser), twee kantoren (resp. 14,7 en 28,5 m2) en een opslagruimte van ca. 9,3 x 5 m (46,5m2).
Algemeen:
- buitenwanden van geïsoleerde sandwichpanelen; tussenmuren uitgevoerd in beton;
- tussenwanden in de kantoren voorzien van 14 cm Rockwool isolatiemateriaal en beplaat met OSB/gipsplaten
- isolerende beglazing (HR++);
- airco splitunit (kan ook gebruikt worden voor elektrisch verwarmen) in het grootste kantoor;
- zonnepanelen
- extra zware glasvezelaansluiting
- kantoren voorzien van vele ICT aansluitingen en patchkast alsmede wifi accespoints op de begane grond en etage
- pand is voorzien van camerasysteem aan de buitenzijde
- in het gehele pand is de verlichting middels aanwezigheidssensors geregeld
- rookmelders aanwezig
- krachtstroom aanwezig in de opslag/werkplaats
Buiten:
Het terrein is gemeenschappelijk eigendom en is voor gemeenschappelijk gebruik.
Bestemming:
De bestemming voor dit gedeelte van De Hemmen II is handel en nijverheid, Klasse II. De gebruikersmogelijkheden zijn stalling-, hobby- en productieruimte, kantoor- en/of showroom in combinatie met opslag. Het bestemmingsplan laat ambachtelijke bedrijven, groothandelsbedrijven en opslag toe. Via www.ruimtelijkeplannen.nl kunt u het vigerende bestemmingsplan downloaden.
Voorwaarden voor verkoop:
Prijs kosten koper (k.k.)
BTW is van toepassing.
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
