Woningaanbod  /  Sneek  /  IJlsterkade 47-303, Sneek
verkocht onder voorbehoud
IJlsterkade 47-303, Sneek
€ 457.500 k.k.
"Veel (zon)licht, privacy en modern wooncomfort in dit uiterst verzorgde penthouse met zonnig dakterras (ca. 36m2), met een magnifiek uitzicht, direct bij het centrum van de stad"

Dit luxe uitgevoerde en uiterst complete penthouse (2020) met royaal dakterras op de zon en een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder, ligt op de 4e verdieping van het fraai vormgegeven appartementencomplex Geau-Veste. Het geheel biedt veel lichtinval en privacy, is zeer ruimtelijk qua opzet en het op het westen gesitueerde dakterras (ca. 36m2) biedt de gehele dag zon. Het appartement is volledig instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en zeer comfortabel. Een heerlijke plek waar u zorgeloos en veilig kunt wonen! Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning PENTHOUSE Woonoppervlakte 93m²
Inhoud woning 325m³ Extra's LUXE, HOOGWAARDIG AFGEWERKT Bouwjaar 2020
Slaapkamers 2 Woonlagen 1 Ligging NABIJ HET CENTRUM VAN DE STAD

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond indeling appartement
Kadastrale kaart

Omschrijving

Dit luxe uitgevoerde en uiterst complete penthouse (2020) met royaal dakterras op de zon en een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder, ligt op de 4e verdieping van het fraai vormgegeven appartementencomplex Geau-Veste. Het geheel biedt veel lichtinval en privacy, is zeer ruimtelijk qua opzet en het op het westen gesitueerde dakterras (ca. 36m2) biedt de gehele dag zon. Het appartement is volledig instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en zeer comfortabel. Een heerlijke plek waar u zorgeloos en veilig kunt wonen!

Wonen in Geau-Veste (anno 2020), betekent wonen in een modern, onderhoudsarm en duurzaam appartementencomplex. Rustig gelegen in een waterrijke omgeving, met veel zonlicht en een fraai uitzicht richting de Geeuw, dichtbij het levendige centrum van Sneek en winkelplein Boschplein met twee supermarkten! De Geeuw, Elfstedenroute, met in de zomer de vele boten en in de winter feest op het ijs. Heerlijk gelijkvloers wonen, iedere etage in het gebouw is per lift bereikbaar, zowel vanuit de centrale entree als vanuit de parkeerkelder. Het geheel is voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR+++ beglazing. Op het dak liggen zo'n 84 zonnepanelen t.b.v. de Vereniging van Eigenaars. De ruimte onder het gebouw wordt benut voor de individuele bergingen, alsmede een eigen parkeerplek voor de auto.

Indeling:
Entree/hal. Meterkast (11 gr./inclusief kookgroep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime eetkeuken (ca. 16m2) met luxe inrichting en deur naar het dakterras. Inrichting in hoekopstelling met uitgebreide inbouwapparatuur zoals een Quooker, combimagnetron, oven, warmhoudlade, koeler, vriezer (4 lades), vaatwasmachine, inductie kookplaat en afzuigkap (recirculatie). Het werkblad is van composiet. Het keukenraam aan de zuidzijde is voorzien van elektrische buitenzonwering. Aangrenzend de zitkamer (ca. 28m2) met elektrische haard (Faber) en een plateau/wandkast voorzien van grote laden. Deur naar het dakterras. Ruime slaapkamer (ca. 15m2) met balkon (ca. 6,5m2). Luxe badkamer (ca. 6m2) ingericht met wastafelmeubel met dubbele wastafel, bijbehorende spiegel en vaste kasten, 2e toilet (wandcloset), designradiator en luxe, ingebouwde, stoomdouche (douchecabine/Turks stoombad) van het type Cleopatra. Was-/cv-/bergruimte (ca. 4m2). Het riante dakterras (ca. 36m2) is toegankelijk vanuit de keuken en zitkamer en biedt de gehele dag zonlicht. Er is een buitenkraan en stopcontact aanwezig. Het appartement en het dakterras biedt u een schitterend panoramisch uitzicht met steeds wisselende wolkenluchten.

In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats met aangrenzende, extra ruime, berging (ca. 9m2). Dus in de winter hoeft u niet te krabben en in de zomer hoeft u de auto niet te koelen.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd met o.a. HR+++ beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2020; eigendom). Het gehele appartement is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Strakke wanden en stucplafonds. Aangeboden inclusief stoffering (2020). Actieve en gezonde V.v.e. met een bijdrage van € 151,52 per maand. Bouwjaar 2020. Woonoppervlak ca. 93m2. Dakterras ca. 36m2. Balkon ca. 6,5m2. Berging ca. 9m2.

Veel (zon)licht, privacy en modern wooncomfort in dit uiterst verzorgde penthouse met zonnig dakterras (ca. 36m2), met een magnifiek uitzicht, direct bij het centrum van de stad!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u dit penthouse bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 457.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Bijdrage VVE p/m € 151,52 (2022)

Bouw

Soort woning Appartement
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Soort appartement penthouse
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen TV-kabel, mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, stoomcabine

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 43 m²
Externe bergruimte 9 m²
Inhoud 325 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2020
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 10447 A27/A46
Eigendomssituatie Appartementsrecht

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht
Tuin Zonneterras
Kwaliteit Verzorgd
Positie West

Bergruimte

Schuur/Berging Box
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Parkeerkelder

AFSPRAAK MAKEN