Deze goed onderhouden eengezinswoning (1980) ligt op een vrije hoeklocatie aan groenvoorziening met speeltuin in de geliefde woonwijk Tinga. Deze ruime tuingerichte eengezinswoning is uiterst verzorgd en uitgerust met een moderne keuken, badkamer en wc en een zolderverdieping met mogelijkheid voor voor een vijfde slaapkamer. De vrij gelegen en heerlijk zonnige, extra brede, achtertuin ligt op het westen, heeft een berging en een loungehoek/overkapping.

De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, wijkcentrum, groen- en waterpartijen, een supermarkt (Jumbo) en er is een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen.

Begane grond:
Entree. Ruime hal. Meterkast (7 gr./aardlek). Trapopgang. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime tuingerichte en zonnige L-woonkamer (ca. 34m2) met deur naar de tuin, provisiekast en een aansluitmogelijkheid voor een kachel. De keuken (ca. 8m2) heeft een moderne inrichting en is voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine), een elektrische boiler en heeft extra lichtinval door een lichtkoepel. De hal, woonkamer en keuken is voorzien van een eiken parketvloer. De tuin is aangelegd met bestrating, een vlonderterras, gazon en groen. Berging (ca. 9m2) met vliering, elektra en water. Overkapte loungehoek. Zonnescherm (2020) aan de achtergevel. Zijtuin/achterom. Voortuin met borders, pad naar de voordeur. Aan de achterzijde vrije ligging aan groenstrook met speeltuintje. Zonnige hoeklocatie!

1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 14, 9, 8m2) met laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast met schuifdeuren. Balkon (ca. 4m2) aan de voorzijde. Grote moderne badkamer (ca. 6m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met berging, opstelling van de cv-combiketel en de wasmachine aansluiting. Grote vierde slaapkamer (ca. 20m2), mogelijkheid voor 5e slaapkamer, met laminaatvloer, vast kinderbed en kast en veel bergruimte. De overloop en de slaapkamer hebben een kunststof (2017) dak-/kantelraam.

Info:
Energielabel C (exclusief de spouwisolatie 2025 en Tonzon vloerisolatie 2025). Isolatie t.a.v. de beglazing, het dak, de spouwmuren (2025) en de begane grond vloer (2025; exclusief keuken). CV (Nefit Proline HR-combiketel 2011; eigendom). Gevelbekleding pui uitgevoerd in kunststof. Buitenzonwering/zonnescherm (2020). Bouwjaar 1980. Eigen grond 182m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 117m2. Balkon ca. 4m2. Berging ca. 9m2. Inhoud ca. 410m3.

Een zonnige en vrij gelegen hoekwoning in ruim opgezette woonomgeving, een ideale plek om kinderen op te laten groeien!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.