Woningaanbod  /  Sneek  /  Johan Willem Frisostraat 104, Sneek
verkocht
Johan Willem Frisostraat 104, Sneek
€ 585.000 k.k.
"Vrij wonen aan het water in deze riante woning met eigentijds wooncomfort, een grote zonnige tuin en aantrekkelijk gelegen direct bij het centrum van Sneek"

Op een bijzondere en vrije locatie direct aan open vaarwater ligt nabij het stadscentrum van Sneek deze riante halfvrijstaande woning ‘Woudvaartvilla’, onder architectuur gebouwd in 2005, in de stijl van de Amsterdamse school, ca. 12m oever voor aanleg van bo(o)t(en) en een veel privacy biedende, diepe en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is zeer goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en energiezuinig met de twaalf zonnepanelen (2013) die per jaar zo’n 2800KWH opleveren. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning RIANTE HALVRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 217m² Perceeloppervlakte 484m²
Inhoud woning 750m³ Extra's 12 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A Bouwjaar 2005
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging AAN OPEN VAARWATER, DIRECT BIJ HET CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Op een bijzondere en vrije locatie direct aan open vaarwater ligt nabij het stadscentrum van Sneek deze riante halfvrijstaande woning 'Woudvaartvilla', onder architectuur gebouwd in 2005, in de stijl van de Amsterdamse school, ca. 12m oever voor aanleg van bo(o)t(en) en een veel privacy biedende, diepe en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is zeer goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en energiezuinig met de twaalf zonnepanelen (2013) die per jaar zo'n 2800KWH opleveren.

De woning is bijzonder ruim met vijf slaapkamers, een inhoud van ca. 750m3 en een woonoppervlak van ca. 217m2. Ook het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond en/of kantoor-/praktijkruimte behoort tot de mogelijkheden. Het geheel ligt op 484m2 eigen grond in een rustige ruim opgezette straat (geen doorgaand autoverkeer). De ca. 20 meter diepe achtertuin grenst direct aan open vaarwater van de Wâldfeart/Woudvaart.

Begane grond:
Ruime hal (ca. 12m2) met open bordestrap van mahoniehout. Meterkast (10 gr. (incl. kookgroep)/laadgroep elektrische auto/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Dubbele deuren vanuit de hal naar de riante tuingerichte living (ca. 45m2) met inbouwgashaard en brede schuifpui naar de tuin. Vanuit de living is een fraai uitzicht over de tuin en het water en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon-/eetkeuken (ca. 21,5m2) met een inbouwgashaard bij de eethoek en een deur naar de voortuin. De moderne inrichting is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, magnetron, Solitaire fornuis en afzuigkap). Vanuit de hal is de ruime volledig geïsoleerde bijkeuken/2e hal (ca. 9m2). Deze ruimte heeft een grote kastenwand met schuifdeuren en een 2e voordeur.

Ca. 20 meter diepe, veel privacy biedende en vooral zonnige tuin (zuidwest). Ingericht met terras, gazon, borders en een heerlijk waterterras/aanlegsteiger over de gehele breedte van het perceel, met zwemtrap. Een praktische en onopvallende berging (ca. 6m2) bevindt zich aan de zijkant van de woning. Ruime zijtuin/achterom naast de woning. Grote oprit t.b.v. meerdere auto's. Passend aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Ruime overloop. Grote inloopkast/berging (ca. 4m2). Vier ruime slaapkamers (ca. 10, 10, 12 en 22m2). De grootste slaapkamer heeft een inbouw schuifkastenwand en airco (t.o.). Separate, moderne, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Moderne badkamer (ca. 10m2) ingericht met ligbad, ruime inloopdouche, brede wastafel met twee geïntegreerde kranen en een designradiator.

2e verdieping:
Ruime overloop met deur naar balkon (ca. 5m2). Technische ruimte met opstelling cv-combiketel, omvormer (zonnepanelen) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruime vijfde slaapkamer (ca. 14m2) of heerlijk rustige thuiswerkplek.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Vaillant HR-combiketel 2005). Inclusief 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 2800KwH per jaar) met omvormer. De wanden en plafonds op de begane grond zijn strak afgewerkt met vlak stucwerk. Een strakke inbouwgashaard, met afstandsbediening, zowel in de keuken als zithoek/living. Massief eiken (white wash) vloer in de hal, living en keuken. Vanuit de hal zijn deur(en) met glas naar living en keuken. De steiger en walbeschoeiing zijn onlangs vernieuwd. Bouwjaar 2005. Eigen grond 484m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 217m2. Balkon ca. 5m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 750m3.

Vrij wonen aan het water in deze riante woning met eigentijds wooncomfort, een grote zonnige tuin en aantrekkelijk gelegen direct bij het centrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 585.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak plat dak met bitumineuze dakbedekking
Type woning halfvrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, zonnepanelen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 217 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Externe bergruimte 6 m²
Perceeloppervlakte 484 m²
Inhoud 750 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Bouwjaar CV ketel 2005
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 8359
Oppervlakte 484m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie Zuidwest

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout

AFSPRAAK MAKEN