Deze goed onderhouden, uitgebouwde en middels garages geschakelde, twee-onder-één-kapwoning ligt op 211m2 eigen grond direct nabij het stadscentrum, het winkelcentrum Boschplein en uitvalswegen. De woning is in de 60-er jaren van de vorige eeuw gebouwd, is uitgevoerd met kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren (met dubbele beglazing), is in 2014 voorzien van nieuwe dakbedekking en in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd t.b.v. een ruimere woonkamer en een bijkeuken. Verder heeft de woning 12 zonnepanelen (2017), airco voor koeling en verwarming in de woonkamer en ouderslaapkamer en een moderne keukeninrichting en modern sanitair.
Begane grond:
Ruime hal met garderobe en meterkast (9 gr./kookgroep/pv groep/aardlek). Trapopgang. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Extra ruime provisiekast. Grote doorzonkamer (ca. 37m2) met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Half open keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie (2025), combimagnetron, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (2024)). Betegelde bijkeuken met wasmachine/wasdroger aansluiting en deur naar de tuin. Aangebouwde garage/berging (ca. 7.75x2.67m) uitgevoerd met een betonvloer, kanteldeur, tuindeur en elektra. Aangelegde zonnige tuin met terrassen, sierbestrating, gazon, overkapt terras en achterom via steeg. Onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit t.b.v. parkeren auto.
1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers met laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime nis met kastenwand en heeft airconditioning voor koeling en verwarming. CV-kast. Volledig betegelde moderne badkamer (2023) ingericht met grote inloopdouche, wastafelmeubel, kast, plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie, infraroodpaneel en -radiator.
Info:
Energielabel C. Kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2020; eigendom). Airco voor koeling en verwarming in woonkamer en ouderslaapkamer. 12 Zonnepanelen (2017; eigendom) 275Wp per stuk. Volledig voorzien van laminaatvloeren. Dakbedekking vernieuwd in 2014. Uitgebouwd in 2005. Bouwjaar 1963. Eigen grond 211m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 97m2. Garage ca. 21m2. Inhoud ca. 400m3.
Uitgebouwde 2/1-kapwoning met garage en bijkeuken, kunststof kozijnen en zonnepanelen, met flinke tuin en achterom, gelegen direct bij het stadscentrum!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
