Op een riante kavel van 364m2 eigen grond staat deze in 1958 gebouwde 2/1-kapwoning met aangebouwde berging en vrijstaande garage en een vrije en zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in de Bomenbuurt, direct bij het stadscentrum, scholen, treinstation Noord en de buurt-/speeltuin De Groene Flach. Het geheel is aan onderhoud en modernisering toe.
Begane grond:
Ruime hal met vloer- en wandtegel. Meterkast. Wc met fonteintje. Trapopgang. Trap-/kelderkast. Woon- en eetkamer (ca. 32m2) gescheiden middels wand met raam en deur. Tuindeuren in de zijgevel. Schouw met rookkanaal en vaste kast in voor- en achterkamer Dichte keuken (8.5m2) met functionele inrichting en vaste kast. Portaal (ca. 3m2) met toegang tot ruime berging (ca. 14m2) met opstelling cv-ketel en geiser. Zonnige en grote achtertuin (ca. 17.5x12.0m), vrij gelegen op het westen. Vrijstaande garage (ca. 18m2). Oprit t.b.v. het parkeren van meerdere auto's. Voortuin.
1e verdieping:
Overloop. Vier slaapkamers (ca. 12, 11, 8 en 5m2). Diverse vaste kasten en twee slaapkamer voorzien van wastafel. Betegelde douche (ca. 3m2) met wastafel. Deur naar balkon.
2e verdieping:
Bereikbaar met schuiftrap op luik vanaf overloop. Zolder (ca. 12,5m2, nokhoogte ca. 2.20m).
Info:
Energielabel F. Deels dubbele beglazing. CV (Awb HR-combiketel; eigendom) middels radiatoren. Geiser. Bouwjaar 1958. Eigen grond 364m2 (grondrente € 80,96 per jaar t.b.v. de Gemeente). Gebruiksoppervlak wonen ca. 100m2. Portaal en berging ca. 17m2. Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 470m3.
Te moderniseren 2/1-kapwoning met berging en garage, grote kavel en tuin, vrij en aantrekkelijk gelegen in de Bomenbuurt direct bij het stadscentrum en voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
