Deze exclusieve rietgedekte recreatievilla (2001) ligt op een riant perceel eigen grond van 1221m2 op een uitstekende locatie aan de rand van het kleinschalige recreatieplan 'Waterrijck Stavoren'. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de Zuidermeerpolder en aan de achterzijde direct gelegen aan vaarwater met een oever van ca. 20 meter met ca. 10m aanlegsteiger en een boothelling. Het water staat in directe verbinding (staande mast) met de Friese meren en via sluis met het IJsselmeer.
Begane grond:
Ruime entree/hal. Open trapopgang. Meterkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (ca. 66m2) met plavuizen voorzien van vloerverwarming. Zit-/woonkamer (ca. 48m2) met rookkanaal/houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren en tuindeur opzij. Woon-/eetkeuken (ca. 18m2) met passende en uitgebreide inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, wasemkap, brede oven, vaatwasmachine, koelkast), werkblad van marmer en een apothekerskast. Tuindeur opzij. Inpandige garage/berging/wasruimte met plavuizen, aansluiting wm/wd, opstelling cv-combiketel en elektrische sectionaaldeur. Grote aangelegde en vrij gelegen tuin met uitstekende zonligging. Diverse terrassen, gazon, borders en een oprit voor het parkeren van diverse auto's.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot balkon (ca. 9m2). Drie slaapkamers (ca. 12, 16 en 18m2) waarvan de ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer (ingericht met dubbele wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine) met deur naar het balkon. Tweede badkamer ingericht met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset).
Zolder:
Vlizotrap naar ruime zolder (ca. 23m2) met dak-/kantelraam en opstelling wtw-installatie.
Info:
Volledig geïsoleerd. Uitgebalanceerd ventilatiesysteem. CV (Daalderop HR-combiketel 2001) met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers. Kunststof boeidelen. Eigen grond 1221m2. Vaardiepte ca. 2.20 meter. Parkkosten € 903,31 per jaar (2018).
Waterrijck Stavoren is gelegen op loop/fietsafstand van het historische Zuiderzeestad Stavoren, de sluis (2x) en het IJsselmeer strand. Hier vindt u talrijke gezellige cafeetjes en goede restaurants. Door de ligging tussen de Friese meren en het IJsselmeer biedt Stavoren u ook tal van watersportmogelijkheden. De Gaasterlandse bossen en kliffen liggen op fietsafstand. In het afwisselende landschap liggen een aantal unieke natuurgebieden. Het kleinschalige park ligt naast jachthaven Marina Stavoren. Hier vindt u in het hoofdgebouw een overdekt zwembad (gratis gebruik van het binnenbad), een watersportwinkel met supermarkt en een restaurant. Daarnaast is er voor de kinderen een speelterrein aanwezig. Op 200 meter afstand van Marina Stavoren ligt jachthaven Marina Stavoren Buitenhaven. Deze jachthaven behoort tot de beste surf- en zeillocaties aan het IJsselmeer. Ook vindt u hier een prachtig zwemstrand.
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
