Deze comfortabele en karakteristieke tussenwoning (1930) ligt op een vrije en open locatie tegenover (speel)plantsoen en direct bij het gezellige centrum van Sneek. Een heerlijk lichte woning met een modern afwerkingsniveau, gemoderniseerd en verbouwd vanaf 2020 en voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing, een schuimbetonvloer in de woonkamer met vloerverwarming, stucwanden en plafonds, nieuwe keukeninrichting en sanitair. Instapklaar voor de nieuwe bewoners! Een aantrekkelijke en vrije locatie met alle voorzieningen binnen handbereik zoals basisscholen, treinstation Noord, uitvalswegen en supermarkt.
Begane grond:
Entree/gang. Meterkast (7 gr./kookgroep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset. Doorzonkamer (ca. 25m2) met moderne visgraat laminaat vloer, vloerverwarming en grote ramen met veel lichtinval. Deur naar trapopgang. Aanbouw met keuken (ca. 6m2), met moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, koeler, vaatwasmachine), en bijkeuken/berging (ca. 6m2) met opstelling van de cv-combiketel, wasmachine/wasdroger aansluiting en deur naar de tuin. Heerlijk zonnige stadstuin, op het zuidwesten, volledig bestraat en met overkapping/loungehoek/bike-port en achterom via steeg. Aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (ca. 5, 7, 8m2) met moderne laminaatvloer. Volledig betegelde, moderne, badkamer (ca. 4m2) ingericht met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Deur naar plat dak. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een gedeelde dakkapel met kunststof kozijnen, en de slaapkamer, badkamer en overloop aan de achterzijde een woningbrede kunststof dakkapel.
2e verdieping:
Ruime berg-/hobbyzolder bereikbaar via de vlizotrap vanaf de overloop.
Info:
Energielabel C. Voorzien van HR++ beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en isolatie plafond 1e verdieping, muurisolatie. Kunststof buitenkozijnen, ramen en -deuren (met uitzondering van voordeur (2020)). Elektra vernieuwd. CV (Intergas HR-combiketel 2016; eigendom). Buitenzonwering. Woning uitgevoerd in lichte kleurstellingen. Vrije ligging aan speelplantsoen, ideale locatie voor gezinnen met jonge kinderen! Bouwjaar 1930. Eigen grond 92m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 75m2. Inhoud ca. 275m3.
Instapklare woning op aantrekkelijke vrije locatie tegenover plantsoen, direct bij het centrum, met stadstuin op het zuidwesten en aanbouw met keuken en bijkeuken!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
