Woningaanbod  /  Sneek  /  Oosterdijk 70, Sneek
te koop
Oosterdijk 70, Sneek
€ 345.000 k.k.
"Winkelpand in het levendige centrum van Sneek met mogelijkheid voor wonen"

Op uitstekende locatie, in het hart van het winkelgebied, op A winkelstand, staat dit winkelpand met een winkelruimte op de begane grond met dagverblijf/magazijn (VVO ca. 90m2) en op de 1e verdieping (ca. 90m2) de mogelijkheid voor een bovenwoning. De Oosterdijk is de gezellige en drukst bezochte winkelstraat van Sneek. Parkeren op parkeerterrein achter de winkelstraat en in de naaste omgeving. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning WINKELPAND Woonoppervlakte 90m² Perceeloppervlakte 124m²
Inhoud woning 630m³ Extra's MET MOGELIJKHEID VOOR WONEN Bouwjaar 1894
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging IN STADSCENTRUM, OP A-LOCATIE

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Op uitstekende locatie, in het hart van het winkelgebied, op A winkelstand, staat dit winkelpand met een winkelruimte op de begane grond met dagverblijf/magazijn (VVO ca. 90m2) en op de 1e verdieping (ca. 90m2) de mogelijkheid voor een bovenwoning.

De Oosterdijk is de gezellige en drukst bezochte winkelstraat van Sneek. Parkeren op parkeerterrein achter de winkelstraat en in de naaste omgeving.

Begane grond:
Winkelruimte ca. 75m2, voorzien van laminaatvloer, frontbreedte 5.30m, opslag/dagverblijf en berging totaal ca. 15m2.

1e verdieping:
Overloop met opstelling CV-ketel. WC met voorportaal. Badkamer (in aanleg, reeds voorzien van wastafel en toilet). Twee kamers. Grote kamer (ca. 35m2) met kleine erker aan de straatzijde, waar een mooie woonkamer van gemaakt kan worden.

Info:
Energielabel C. Geen isolerende voorzieningen. CV (Remeha Calenta HR-combiketel 2016; eigendom). Te realiseren bovenwoning met gebruiksoppervlak wonen van ca. 90m2 mogelijk. Oppervlakte winkel met berging op de begane grond totaal ca. 90m2. De staat van onderhoud binnen en buiten is matig tot slecht. Eigen grond 124m2.

Volgens het vigerende bestemmingsplan zou wonen voor het gehele pand (begane grond + verdieping) wellicht ook nog tot de mogelijkheden behoren. Voor het bepalen van de overdrachtsbelasting dient u thans rekening te houden met het hoge tarief van 8%. Voor de financiering van het pand dient u er rekening mee te houden dat een woningfinanciering veelal niet of in ieder geval niet volledig mogelijk is. Het pand wordt "as is" verkocht, d.w.z. dat de verkoper geen enkele aansprakelijkheid met betrekking tot de (bouwkundige) kwaliteit van het pand aanvaardt.

Winkelpand in het levendige centrum van Sneek met mogelijkheid voor wonen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u dit winkelpand bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 345.000 k.k.
Aanvaarding direct
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1894
Soort dak plat dak
Type woning tussenwoning
Onderhoud binnen slecht tot matig
Onderhoud buiten slecht tot matig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 90 m²
Overige inpandige ruimte 90 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud 630 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Geen isolatie
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Bouwjaar CV ketel 2016
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK B 2873
Oppervlakte 124m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In centrum
Tuin Geen tuin

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig

AFSPRAAK MAKEN