Op een landelijke locatie, onder de rook van Balk, ligt dit charmante vrijstaande woonhuis, met grote schuur, op maar liefst 1440m2 eigen grond. De woning is oorspronkelijk, als twee halfvrijstaande huisjes, gebouwd rond 1920 en in de 70-er jaren verbouwd en uitgebouwd. Er is zo'n 143m2 woonoppervlak waarvan zo'n 110m2 op de begane grond. Dit maakt de woning geschikt als familiehuis, maar ook voor levensloopbestendig wonen en/of atelier of praktijk aan huis. Het geheel is wel aan onderhoud en modernisering toe. Een heerlijk vrije en zonnige plek, met veel privacy. Recreatieve bewoning is niet toegestaan.
Het geheel ligt op de hoek van de Ruchhusterwei en de Jan Jurgenssingel en maakt deel uit van de lintbebouwing. Gaasterland wordt gekenmerkt door prachtige, gevarieerde landschappen. Water, bossen, weiden en vergezichten wisselen zich af. In het gebied zijn meer dan 300 kilometer fiets– en wandelroutes, een bijzondere ruiterroute van meer dan 35 km en een 9-holes golfbaan. Het IJsselmeer bevindt zich op een kleine 5 km afstand en ook de Friese Meren liggen onder handbereik, waarmee het gebied ook voor watersporters aantrekkelijk is. Op fietsafstand liggen de pittoreske plaatsjes Oudemirdum en Sloten. Balk is de hoofdplaats van het gebied en beschikt over uitgebreide winkel– en horeca voorzieningen. Daarnaast is Ruigahuizen gunstig gelegen in de nabijheid van uitvalswegen (A6) richting het midden van het land.
Begane grond:
Ruime hal met tegelvloer en vaste kast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Moderne douche (ca. 3m2) voorzien van mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer (ca. 15m2) met vaste kasten en wastafel. Ruime en heerlijk zonnige living (ca. 50m2) met plavuizen, balkenplafond, een centraal gelegen rookkanaal met kachel en uitgebouwd zitgedeelte met 2e rookkanaal en kachel. Ruime nis (voormalige bedsteden) met onderliggende bedstedekelder. Trapopgang met trapkast. Keuken (ca. 7m2) met eenvoudige inrichting, plavuizen, vaste kasten en opstelling van de cv-combiketel. Portaal met meterkast (7 gr./aardlek), plavuizen en achterdeur. Slaap-/studeerkamer (ca. 14m2) met vaste kasten en wasmachine aansluiting.
1e verdieping:
Ruime overloop met diverse vaste kasten en berging/doka met wastafel. Vier slaapkamers met bergruimte, vaste kasten, dak-/kantelramen en één slaapkamer heeft een dakkapel en een wastafel.
Tuin:
Zonnige, vrije tuin met veel privacy. Aan de wegkant afgescheiden middels een sloot. Diverse terrassen, borders, een vijverpartij en een grote schuur (ca. 30m2). Oprit vanaf de Jan Jurjenssingel met eenvoudige carport en berging. Vanuit de tuin en woning veel landelijke doorkijkjes door openingen in de begroeiing.
Info:
Energielabel G. Gedeeltelijk dubbel glas. CV (Intergas HR-combiketel 2012; eigendom). Bouwjaar 1920 (BAG). Eigen grond 1440m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 143m2. Schuur ca. 30m2. Inhoud ca. 500m3.
Een charmante woning met grote schuur op 1440m2 grond, op een idyllische, landelijke, plek in het prachtige Gaasterland!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
