In de ruim opgezette woonwijk Ludinga ligt op een royale kavel van 629m2 eigen grond dit uitstekend onderhouden vrijstaande herenhuis. De volledig geïsoleerde woning is gebouwd in 2011 in een klassieke bouwstijl en biedt veel wooncomfort, sfeer en leefruimte. Niet alleen de uitstraling van de woning is karakteristiek maar ook het interieur is in stijl uitgevoerd met o.a. paneeldeuren, suitedeuren, een schouw met gashaard en een passende keukeninrichting en sanitair. De slaap- en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig maar biedt tevens mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis. De forse inhoud met hoge gootlijn, de ruime woonoppervlak van ca. 215m2 en de vijf slaapkamers en twee badkamers maakt de woning uitermate geschikt voor een groot gezin. De uitstekend verzorgde royale tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken maar bovenal veel privacy.
Begane grond:
Ruime entree/hal met tegelvloer. Meterkast (9 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Slaap-/werkkamer (ca. 13,5m2) met aangrenzend een volledig betegelde moderne badkamer (ca. 4m2) ingericht met inloopdouche en wastafel. Royale maar beslist sfeervolle woonkamer (ca. 52m2) met schouw met Barbas gashaard, laminaatvloer en deuren naar de tuin. Trap-/provisiekast. Suitedeuren naar de woon-/eetkeuken (ca. 30m2) met tegelvloer. In passende stijl uitgevoerde keukeninrichting met werkblad van Belgisch hardsteen, een werk-/spoeleiland, een Boretti fornuis met dubbele oven en een 6 pits gaskookplaat, een schouw met wasemkap, een vaatwasmachine, koeler en vriezer. De aangrenzende eetkamer is uitgevoerd als tuinkamer met deuren naar de tuin. Inpandige, gedeeltelijk betegelde, wasruimte met aansluiting wasmachine en wasdroger. Aangebouwde garage/berging (ca. 5.70x2.90m) uitgevoerd met betonvloer en een elektrische sectionaaldeur. Aangelegde tuin rondom. Aan de voorzijde met heg, pad naar de voordeur en oprit voor het parkeren van auto's. De achtertuin is ingericht met diverse terrassen, een pergola, een tuinberging, gazon en borders.
1e verdieping:
Ruime overloop en vier grote slaapkamers (ca. 16, 16, 18, 18m2) voorzien van laminaatvloer. Alle slaapkamer zijn uitgevoerd met een dakkapel. Grote, volledig betegelde, moderne badkamer (ca. 8m2) ingericht met ligbad, inloopdouche, brede wastafel en 2e toilet (wandcloset). De badkamer heeft een dak-/kantelraam voor daglichttoetreding en ventilatie. Berging (ca. 3m2) met opstelling cv-combiketel.
Zolderverdieping:
Middels vlizotrap bereikbaar. Ruime bergzolder met stahoogte, volledig geïsoleerd en voorzien van radiator. Opstelling mechanische ventilatie units (2x).
Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2011; eigendom). Eigen grond 629m2. Een klassieke woning met modern wooncomfort, sfeervol, ruim en instapklaar voor de nieuwe bewoners!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
